Зміст:
Багато орендодавців беруть участь у житловій програмі Розділу 8, оскільки частина щомісячної орендної плати практично гарантується на час кожного місяця. Розділ 8, також відомий як Програма вибору житла, фінансується Департаментом житлового будівництва та міського розвитку або HUD. Ваша місцева державна агенція житла контролює програму у вашому регіоні. Будинки повинні відповідати стандартам HUD щодо безпеки та санітарії, щоб мати право на участь у розділі 8.
Розділ 8 Передумови оренди
Розмір Вашої оренди повинен відповідати вимогам житла для орендаря. Ваучери майбутніх орендарів свідчать про необхідну кількість спалень через їхню сім'ю. Необхідно заповнити анкету для отримання дозволу на оренду, яку ви отримаєте від місцевого державного агентства житла. Вона вимагає такої інформації, як адреса будинку, місячна плата та будь-які комунальні послуги, які орендар повинен покрити. Агентство проводить інспекцію нерухомості і може вимагати певних оновлень або ремонту, а також тимчасові рамки для завершення, перш ніж ви зможете орендувати орендарів у Розділі 8.
Вимоги до житла та сну
Ваш будинок має складатися з вітальні, кухні, ванної кімнати та спальні. Комбінована вітальня-спальня з кухнею та ванною також кваліфікується. У вітальні та в кожній спальні має бути вікно з екраном. Всі зовнішні двері в будинку повинні мати надійний замок, а екран і спальні повинні мати принаймні дві електричні розетки. Також застосовуються конструктивні стандарти, такі як герметична покрівля, що не потрапляє на герметичність.
Вимоги до кухні та бані
Кухні повинні мати експлуатаційну піч або дальність і холодильник відповідного розміру для домашнього господарства. Також потрібна раковина з гарячою і холодною водою і утилізація сміття. Кухня також потребує місця для зберігання та приготування їжі. Ванна кімната повинна мати туалет, ванну або душ і функціональний басейн. Для кожної кухні та ванни необхідне робоче освітлювальне приладдя та принаймні два електричних розетки. Всі системи опалення, електрики та сантехніки повинні бути повністю функціональними, а небезпеки для безпеки, такі як розбиті вікна та небезпеки при поїздках, повинні бути відремонтовані.
Вибір орендарів
Нарахувати орендну плату можна з аналогічним орендним житлом в районі і зобов'язуємося до одного року або довше оренди. Після того, як будинок пройде інспекцію, ви підпишете договір з житловим агентством. Ви повинні підтримувати будинок протягом всього терміну оренди і погоджуватися на щорічну перевірку на повторну сертифікацію. Агенція з питань житла щомісяця надсилає вам чек або безпосередньо вносить кошти за субсидію за оренду розділу 8, і орендарі сплачують свою частку безпосередньо вам. Очікується, що орендарі сплачують орендну плату вчасно, тримають будинок у хорошому стані і дотримуються умов оренди.