Зміст:
- Модифікація кредиту
- Основне скорочення
- Іпотечна субсидія
- Програма кредитування надзвичайних ситуацій домовласника
Є кілька федеральних програм, доступних, щоб допомогти проблемним домовласникам врятувати свій дім від викупу. Ці програми пропонують зміни кредиту та основні скорочення для зниження щомісячних платежів по іпотеці. У деяких державах існують прямі субсидії. Департамент житлового будівництва та міського розвитку забезпечує фінансування консультаційних агентств по всій країні, щоб допомогти домовласникам у альтернативному процесі викупу. Ці консультанти можуть визначити, яка програма найкраще відповідає вашим потребам, і вони можуть допомогти у процесі подачі заявки.
Модифікація кредиту
Програма домашньої доступної модифікації допомагає домовласникам, які більше не можуть дозволити собі іпотечний платіж, знизити до 31 відсотків їхнього валового щомісячного доходу. Щоб претендувати на модифікацію кредиту, будинок, що стоїть перед викупом, повинен бути вашим основним місцем проживання. Сума заборгованості по іпотеці не може перевищувати $ 729,750. Ви повинні надати документацію, що ви зазнали фінансові труднощі. Вісімнадцять відсотків учасників HAMP знизили щомісячний платіж щонайменше на 1000 доларів. Домовласники з другою іпотекою можуть також подати заявку на зменшення суми щомісячного платежу за допомогою Другої програми модифікації.
Основне скорочення
Створення домашнього доступного також пропонує проблемним домовласникам можливість зменшити основний баланс заборгованості за іпотекою. Програма «Альтернативна редукція» заохочує обслуговуючих та інвесторів зменшити суму кредиту. Щоб претендувати на основне скорочення, будинок повинен бути вашим основним місцем проживання, і ви зобов'язані більше на іпотеку, що те, що коштує будинок. Ви також повинні були отримати іпотеку до 1 січня 2009 року. Домовласники з іпотечними кредитами, застрахованими Fannie Mae або Freddie Mac, не мають права на цю програму.
Іпотечна субсидія
У лютому 2010 року штати з 20-відсотковим зниженням вартості житла та нестабільним рівнем безробіття отримали фінансування від Міністерства фінансів. Фонд Hardest Hit надає іпотечну допомогу домовласникам, які проживають у державах, які отримали фінансування. Домовласники, які стикаються з викупом, можуть отримати допомогу для виплати іпотеки з субсидією протягом шести місяців. Таке надання житлової допомоги здійснюється лише одноразово. Домогосподарства з низьким та середнім рівнем доходу мають право на допомогу. Ви не можете заборгувати більше, ніж $ 729,750 на іпотеку для отримання субсидії.
Програма кредитування надзвичайних ситуацій домовласника
Кредитна програма HUD для домовласників у надзвичайних ситуаціях надає позику до 50 тисяч доларів для домовласників, які зазнали зниження доходу. Щоб отримати кредит на екстрену допомогу, дохід домовласника до зменшення не міг перевищити 120 відсотків середнього доходу області. Кредит може оплачувати іпотеку, податки, страхування та інші витрати, пов'язані з іпотекою. Погашення кредиту за перші п'ять років не відбувається. Після цього баланс скорочується на 20% на щорічній основі. Домовласник, мабуть, зазнав 15% зниження доходу, щоб отримати право на допомогу.