Зміст:
Крок
Компанія або юридична особа, що зберігається, є третьою стороною, яка зберігає кошти під час операції з нерухомістю. Період депонування, як правило, починається тоді, коли продавець приймає пропозицію покупця. Період закінчується, коли продавець отримує плату за власність і право власності передає новому власнику, подаючи договір відповідній державній установі.
Escrow
Специфічна транзакція
Крок
Номер депонування - це конкретна операція. Вона не поширюється на всі операції з нерухомим майном на певний об'єкт нерухомості, а також не стосується всіх операцій з нерухомістю конкретного покупця або продавця. Номер депонування відноситься до конкретної операції, на певному ділянці власності, між певним покупцем і продавцем.
Процес угоди
Крок
Протягом періоду депонування компанія з правом власності або подібний суб'єкт господарювання здійснює пошук власності на майно для встановлення права власності та прав продавця на передачу права власності покупцеві. Компанія-депозитар розподіляє кошти, вкладені в ескроу покупцем або продавцем, згідно з умовами договору купівлі-продажу. При перевірці статусу депонування покупця, продавця або його агенти використовують номер депонування, щоб визначити правильну операцію. Інші сторони, такі як адвокати, кредитори або інспектори, також використовують номер депонування, щоб визначити правильну операцію.
Купівля та продаж
Крок
Коли агент з нерухомості відкриває депозитний депозит, компанія-ескроу зазвичай дає йому номер депонування для угоди. Цей агент повинен дати номер своєму клієнтові та агенту з нерухомості на іншій стороні угоди. Це полегшує всім сторонам зв'язок з компанією-ескроу і отримує інформацію про правильний обліковий запис.
Немає Escrow
Крок
Не кожен користується компанією під заставу нерухомості при купівлі нерухомості. Наприклад, покупець може просто передати продавцеві готівку або чек як повну оплату за власність і прийняти акт про відмову від власності. Хоча це й ризиковано для покупця, оскільки він не пропонує жодних гарантій, що продавець має право передавати, це один із способів, за допомогою якого процес укладання укладається в операції з нерухомістю.