Зміст:
Намір звернути стягнення - це повідомлення, яке Ви отримуєте від Вашого кредитора, що надає Вам консультацію, що якщо Ви не принесете свій іпотечний кредит, кредитор подасть звернення стягнення проти Вашого будинку. Якщо ви маєте намір звільнити сповіщення, негайно зверніться до свого кредитора. Є велика кількість будинків у викупу через сьогоднішню економіку, але кредитори не хочуть брати ваш будинок від вас; вони хочуть гроші, які ви зобов'язані за кредитом.
Початкові дії
Поговоріть зі своїм кредитором. Поясніть вашу поточну ситуацію, включаючи причину, через яку ви не виплачуєте іпотечні платежі. Якщо ви вважаєте, що ситуація є тимчасовою, скажіть своєму кредитору, коли ви очікуєте, що ви зможете відновити платежі. Попросіть свого кредитора відкласти дію викупу, поки ви знову не зможете почати здійснювати платежі. Якщо це розумний період, є хороший шанс, що кредитор погодиться відкласти повідомлення про викупу.
Модифікація кредиту
Якщо у вас є достатній дохід для здійснення платежів, але не в змозі наздогнати, попросіть свого кредитора, якщо ви маєте право на отримання модифікації кредиту. Кредитор може розглянути можливість додавання заборгованості до принципу балансу вашого кредиту. Це зробить вас актуальними і дасть вам можливість залишатися актуальними. Якщо Ваші платежі занадто високі для Вас, можливо, що модифікація кредиту буде включати зниження відсоткової ставки за Вашим кредитом або, можливо, продовження терміну кредиту, щоб Ваші платежі були керованими.
Короткі продажі
Якщо модифікація кредиту неможлива, і ви не вірите, що ви зможете зробити розумні платежі, ви повинні поговорити з кількома агентами з нерухомості у вашому районі і попросити їх дати вам оцінку вартості вашого будинку. Якщо це менше, ніж сума вашого іпотечного кредиту плюс будь-які виплати ви повинні, ви повинні попросити вашого кредитора, якщо ви могли б продати свій будинок з коротким продажу. Короткий продаж означає, що кредитор погоджується дозволити вам продати ваш будинок менше, ніж ваш іпотечний баланс, так що він може уникнути витрат і часу, залучених до процесу викупу. Це також дасть вам більше часу, щоб відкласти трохи грошей на витрати на переміщення тощо.
Альтернативи
Якщо ваш кредитор не погодиться на короткі продажу, і ви не можете придумати гроші, щоб принести поточний кредит, ви можете розглянути питання про те, щоб ваш будинок пішов у викупу. Це дасть вам додатковий час, щоб заощадити гроші. Як тільки ви отримаєте повідомлення про викупу, у вас є близько чотирьох місяців до того, як ваш будинок буде проданий з аукціону. Якщо вам все ще потрібно більше часу, ви можете розглянути можливість подання заяви про банкрутство. Якщо ви зробите це безпосередньо перед датою продажу, ви, як правило, матимете близько двох місяців, перш ніж ви повинні залишити свій будинок. Звичайно, вам потрібно обговорити цей варіант з адвокатом.