Зміст:
Продаючи будинок, продавець повинен підготувати чистий аркуш продавця, щоб допомогти їм визначити ціну продажу та очікувані доходи. Якщо продавець використовує агента з нерухомості, агент повинен підготувати чистий аркуш або залучити фірму, що володіє правом власності. Чистий лист продавця обчислює вартість продажу нерухомості, щоб визначити суму грошей, яку продавець залишить після закриття.
Крок
Почніть з продажу. Сума продажної ціни буде мати відношення до деяких витрат, тому почніть з суми, яку ви будете просити про власність.
Крок
Розрахуйте будь-які комісії, які будуть сплачені фахівцям з нерухомості. Як правило, це буде відсоток від фактичної ціни продажу, хоча деякі агенти з нерухомості стягують плату. Якщо це відсоток, помножте цей відсоток на ціну продажу, щоб визначити суму.
Крок
Попросіть титульне підприємство про вартість страхування прав власності. Як правило, продавець буде зобов'язаний придбати право власності на покупця. Ця сума буде змінюватися залежно від ціни продажу нерухомості.
Крок
Перевірте з назвою компанію про будь-які збори за ескроу, перерахування або інші збори, пов'язані з продажем нерухомості.
Крок
Подивіться на ваш законопроект про податок на нерухомість, щоб дізнатися, чи будете ви зобов'язані сплачувати будь-які зворотні податки під час підрахунку.
Крок
Зв'яжіться зі своєю іпотечною компанією, щоб з'ясувати, яка виплата за Вашим кредитом буде на дату запропонованого закриття депозитного договору.
Крок
Складіть суми з кроків 2 до 6. Якщо на майні є будь-які інші права, включіть їх у загальну суму. Додайте будь-які інші збори або податки на нерухомість, які можуть бути застосовані у вашому регіоні. Відніміть загальну суму від суми на кроці 1. Це приблизна чиста після закриття депозитного договору.