Пряме фінансування проти оренди типу продажу

Правила обліку допускають три види оренди. Оперативний лізинг - той, в якому орендодавець (лізингова компанія) надає лізингоодержувачеві право користуватися майном. Оренда капіталу поділяється на дві категорії: пряме фінансування та тип продажів. Оренда капіталу дає лізингоодержувачу певні переваги від власності. З іншого боку, лізинг є більш дорогим, ніж придбання активу, оскільки лізингоодержувач сплачує витрати на оренду активів та оренду.

Продавець автомобілів пояснює документацію старшим парам: кредитним / iStock / Getty Images

Капіталізація оренди

Згідно з даними Ради з стандартів фінансового обліку, лізинг одержується як оренда капіталу, якщо він відповідає одному з чотирьох критеріїв. Оренда - це договір оренди капіталу, якщо: строк оренди перевищує 75 відсотків життєвого циклу активу; відбувається перехід права власності на кінець строку оренди; є можливість оплатити актив за "вигідною ціною"; або якщо поточна вартість орендних платежів (з використанням відповідної ставки дисконтування) перевищує 90 відсотків справедливої ​​вартості активу.

Прямий фінансовий лізинг

Оренда прямого фінансування поєднує операцію з продажу та фінансування. Лізингодавець записує продаж у своїх книгах, вилучаючи активи з своїх книг і замінюючи їх дебіторською заборгованістю з оренди. Протягом строку оренди орендодавець отримує процентний дохід, який розраховується шляхом прийняття внутрішньої норми прибутку активу. Приплив грошових коштів дорівнює орендним платежам, а відтік готівки дорівнює балансовій вартості активу.

Здача в оренду

Орендний тип оренди отримує такий же облік обліку оренди прямого фінансування, за винятком того, що прибуток від продажу визнається на початку оренди, а також процентний дохід, отриманий протягом строку оренди. Лізингодавець записує валовий прибуток від оренди, еквівалентний теперішній вартості лізингових платежів за вирахуванням вартості активу.

В полі зору

Компанії часто обирають, а не купують активи за різними причинами. Однією з причин є те, що оренда дозволяє компанії пристосуватися до змін у технологіях та потребах у виробничих потужностях без необхідності вкладати значні зобов'язання щодо капіталу. Оренда капіталу дозволяє лізингоодержувачу скористатися деякими перевагами власності, такими як стягнення амортизації кожного року та вирахування процентної складової лізингових платежів. Одним з основних недоліків лізингу є відсутність власності та витрат. За час існування активу компанія сплачує вартість обладнання плюс витрати на лізингову компанію.