Зміст:
Якщо вам потрібно продати свій будинок, але не хочете платити відсоток ріелтору, є багато методів, які ріелтор використовує, щоб продати свій будинок, який ви можете зробити самостійно. Продавши свій будинок самостійно, ви заощадите багато грошей.
Крок
Перше, що ви хочете зробити, це виправити ваш будинок і позбутися від безладу. Це називається постановкою. Потенційні покупці хочуть візуалізувати себе та свою справу у вашому домі. Якщо у вас є речі скрізь, зайві меблі і тонни дрібниць, тобто все, що потенційний покупець побачить. Розгляньте питання про оренду блоку зберігання для зберігання деяких ваших речей. Ви не хочете, щоб кімнати виглядали голими, але, зменшивши загрозу, ви відкриваєте кімнату, надаючи йому вигляд, що він більший.
Крок
Знімайте якісні фотографії свого будинку за допомогою цифрової камери. Надайте фотографії всіх номерів. Якщо у вас є зручність, наприклад, камін, обов'язково включіть його на фотографію. Включіть вид з вашого будинку з подвір'ям і задньою власністю. Знову ж таки, якщо є якісь особливості, такі як ставок або лісисті площі, обов'язково включіть їх.
Крок
Створіть брошуру. Обов'язково вкажіть фотографії та опис опису. Список функцій і зручностей. Доведено, що чим більше інформації ви розміщуєте на брошурі, тим краще шанси, що ваш будинок буде продаватися з легкістю. Крім основ, таких як кімнати, квадратні метри і зручності, обов'язково включіть: податки попереднього року, середню вартість комунальних послуг і призначений шкільний округ.
Крок
Купіть вікно брошури та розмістіть її у своєму дворі. Обов'язково зберігайте брошури, що дозволяють потенційним покупцям отримувати інформацію у Вашій відсутності.
Крок
Розмістіть знак "Для продажу" у своєму дворі. Також купуйте знаки зі стрілками, які будуть розміщені за кутом і дорогами, що ведуть до місця проживання.
Крок
Завжди заповнюйте розкриття продавця. Обов'язково зробіть це, перш ніж піти за контрактом. Це розкриття може допомогти запобігти або зменшити ризик судового позову, якщо щось піде не так з будинком. Це є вашим доказом того, що ви повідомили потенційного покупця про стан будинку.
Крок
Отримайте від покупців лист попереднього схвалення. Хоча цей лист не збирається відхиляти кожен з невеликою заборгованістю по кредитній картці, це допоможе відбити деякі особи, які не мають фінансового становища, щоб купити будинок. Це може заощадити багато часу і роботи.
Крок
Майте на увазі, ви можете піти половину. Замість того, щоб платити звичайну 6-відсоткову комісію за допомогою ріелтора, ви можете дати брокеру ріелтору і довести його до покупця. Це дозволяє вам представляти себе і мати його представляти сторону покупки. Тоді належне комісійне тільки звичайно буде 3 процента.
Крок
Знайте свою звичайну вартість закриття. Як продавець, ви повинні платити за право власності, адвокатські збори за себе та податки. Все інше не вважається звичним.