Зміст:
Розрахунок податків на новий будинок відносно простий. Нові будинки, як правило, переоцінюються на момент продажу, після чого будуть визначені податки на нерухомість. Також поширеним є пропорційний податок на нерухомість, а це означає, що податки, що сплачуються попереднім власником, будуть обчислюватися до дня, коли ви закриєте свій будинок. Розрахунок податків на нерухомість також можливий у будь-який час з належною інформацією.
Крок
Знайте ставку податку на нерухомість округу. Кожен округ має свою власну ставку податку, яка використовується для визначення щорічних податків на нерухомість, що стягуються домовласникам. Цей показник часто змінюється періодично, особливо коли уряди повинні покладатися на платників податків за гроші для фінансування конкретних проектів, таких як будівництво доріг. Поточні ставки податку на нерухомість зберігаються на облік у відділі податкового експерта округу та надаються громадськості за запитом.
Крок
Знайте оцінене значення вашого будинку. Щоб розрахувати щорічні податки, використовуючи ставку податку в окрузі, ви повинні знати оцінене значення вашого будинку, згідно з офісом вашого податкового експерта. Оцінені значення, як правило, визначаються шляхом порівняння того, в чому продаються порівняні будинки в певній області. Вважається, що оціночна вартість є досить консервативною, оскільки оцінювачі нерухомості часто не можуть йти в ногу з річними тенденціями ринку. Майте на увазі, що деякі держави вводять конституційні обмеження на суму оцінюваної вартості, яку можна оподатковувати, або на суму, яку можуть сплачувати податки на нерухомість у будь-який рік - для пояснення правил вашої держави, краще всього зверніться до офісу експерта. Загалом, як тільки ви дізнаєтеся про оцінену вартість та ставку податку, ви можете обчислити щорічні податки.
Крок
Щоб розрахувати щорічні податки на нерухомість, візьміть оцінену вартість - наприклад, $ 230 000 - і поділіть цю кількість на 100. Потім помножте на поточну ставку податку вашого округу. Якщо вартість вашого будинку становить $ 230,000, а поточна ставка податку становить.8352, розрахунок буде виглядати так: 230,000 / 100 = 2,300 x.8352 = $ 1,920.96, що представляє поточні щорічні податки на нерухомість. Податкові накладні або виплачуються одноразово, або розбиваються на розстрочку. Якщо ви переказуєте свої податки з кредитором, ваші податкові платежі будуть складатися з 12 щомісячних платежів, які ваш кредитор буде проводити на депозитному рахунку, поки ваш податковий вексель не наступить, в цей час ваш кредитор буде платити за вас.