Зміст:
Будинки в Сіетлі варіюються за величиною, заснованою на решті ринку нерухомості. Землевласники, які зацікавлені в будівництві власних будинків, можуть використовувати базове прогнозування для фінансування суми, яку вони потребуватимуть для всього проекту. При будівництві будинку з земельними ділянками, які вже належать, можна скоротити витрати в деяких випадках, несподівані витрати можуть впасти і зробити будівництво будинку в Сіетлі дорогим. Власники повинні узгоджувати всі пов'язані з цим витрати перед тим, як робити плани або намагатися одержати кредит.
Плани і земля
Плани включають будь-які архітектурні проекти або основні проекти, створені інженерною фірмою. Сіетл не вимагає справжнього плану на основі архітекторів, але вимагає базового регуляторного схвалення; Власники можуть розраховувати заплатити пару тисяч доларів за плани, що відповідають необхідним стандартам. Загалом, індивідуальний план архітектора коштуватиме набагато більше, ніж базовий програмний план, тому витрати на план можуть зрости до декількох тисяч доларів, якщо вони є складними або найнятими для реальних архітекторів.
Якщо власник ще не придбав землю для будівництва, то ціни на землю також впливають на загальні витрати. Ціни на землю в Сієтлі значно відрізняються залежно від місця розташування, тому тверді середні показники важко знайти. Станом на липень 2011 року, вакантні площі в Сієтлі коштували від $ 50 000 до $ 75 000 - набагато більше для лотів у заможних районах.
Збори
У Сіетлі діють деякі з найжорсткіших та найдорожчих будівельних норм у всіх великих містах США, тому власники також можуть розраховувати на високі ціни за послуги. Незважаючи на те, що житлове будівництво не так погано, як комерційне будівництво, оцінки показують, що загальна вартість зборів може становити третину вартості будинку. Сіетлські закони також вимагають дозволу на будівництво, до якого можуть претендувати лише зареєстровані підрядники, а не землевласники, які не є власниками. Це може додати десятки тисяч доларів на вартість будівництва самого будинку.
Середні ціни
Середні ціни на будівництво важко підрахувати, але в 2010 році землевласники могли б побудувати будинок від 80 до 110 доларів за квадратний фут. Тим не менш, середні квадратні ноги можуть бути небезпечні, коли так багато питань фактора якості в. Наприклад, в 2008 році вартість побудувати двоповерховий будинок близько 2500 квадратних футів був майже $ 300,000 в цілому. Витрати на будівництво житла в Сієтлі змінюються відповідно.
Причини відхилення
Місцезнаходження може мати великий вплив на ціни на житло в Сіетлі. Наприклад, не всі місцеві ради вимагають від власників сплачувати однакові збори; Збори заробітної плати також будуть відрізнятися в залежності від середнього рівня в цінах Сіетла. Терміни також можуть відігравати ключову роль - ціни на деревину можуть різко змінюватися від сезону до сезону. Однак, особистий вибір якості матеріалів матиме найбільший вплив. Камінь коштує більше, ніж дерево, а деревина коштує більше, ніж пластик.