Як орендувати квартиру за адресою 17

Більшість держав встановлюють вік більшості або законний дорослий вік у 18 років, що перешкоджає неповнолітньому укладати договір про оренду чи оренду. В результаті квартира орендодавців може відмовити в оренді неповнолітнім орендарям. Якщо неповнолітній не вдасться сплатити орендну плату, завдати шкоди майну або іншим чином порушити положення договору оренди, орендодавець матиме проблеми з виконанням контракту проти неповнолітнього. Однак, правова емансипація, шлюб або військова служба можуть дозволити 17-річному орендувати квартиру самостійно. Крім того, співподписувач може надати фінансову підтримку, необхідну для забезпечення оренди.

кредит: danny4stockphoto / iStock / GettyImages

Причини оренди у 17 років

Емансифікований неповнолітній бере на себе відповідальність перед дорослим. Закони про державну емансипацію різняться, але в більшості держав, де досягли 18-річний вік, особа, яка досягла 17-річного віку чи молодше, може стати емансипованою або затвердженою судом, або шляхом дій, наприклад, одруження або приєднання до військових. За словами Нуло, емансифікований неповнолітній може орендувати квартиру самостійно.

Орендодавці можуть також робити винятки для 17-річних, які хочуть орендувати квартиру з батьківською згодою, наприклад, студент коледжу, який відходить від дому, щоб відвідувати школу.

Виконуйте основні вимоги до скринінгу та основних вимог

Орендодавець може застосовувати суворі стандарти перевірки для потенційних орендарів. Так само, як і будь-який дорослий, 17-річний чоловік повинен мати достатній кредит, дохід, щонайменше, три рази суми орендної плати, прийнятну історію прокату без попередніх виселень і прийнятну перевірку злочинності.

У 17-річного віку, який живе вперше, може не бути кредиту, який не є таким, як поганий кредит. Тим не менш, обмежена кредитна історія та історія оренди представляють більш високий ризик для орендодавця, оскільки орендар не має досвіду виконання фінансових зобов'язань.

Компенсація за відсутність кредиту

17-річна особа повинна сплатити депозит під заставу, депозит і місячну оренду. Орендодавці вимагають виписки з банківського рахунку, звіти про прибутки, такі як заробітна плата та податкові декларації, а також доказ поточної зайнятості, щоб визначити, чи може орендар дозволити собі оренду. У неповнолітнього орендаря можуть виникнути труднощі з виконанням вимог про оренду до доходу через неповний робочий день, сезонний, непослідовний або в іншому випадку обмежений досвід роботи. Великі обсяги грошових резервів, рекомендаційні листи від вчителів, роботодавців або інших авторитетних і відповідальних дорослих можуть допомогти. Рішення про оренду 17-річного віку є остаточною власником квартири або компанією з управління майном.

Co-Signer є найкращим фактором компенсації

Спів-підписувач або гарант обіцяє сплатити орендну плату або покрити збитки, якщо орендар цього не зробить. Субпідписувач по суті виступає як страховий поліс для захисту орендодавця. Батько, опікун або інший надійний дорослий, який відповідає мінімальним доходам і кредитоспроможним вимогам орендодавця, може підписатись, ставши частиною договору оренди. Співзасновники також надають орендодавцю документацію з кредитів, доходів, активів та зайнятості. Дорослий, який погоджується на спільне підписання, несе відповідальність за виплату орендної плати і може бути пред'явлений позов за непогашену орендну плату або гроші, що належать орендодавцю. Супер-підписувач залишається в договорі оренди до закінчення періоду оренди, після чого орендодавець може визначити, чи продовжувати оренду орендаря без співдопомогу.

Ресурси для неповнолітніх орендарів

Молодь, яка потребує житла з низьким рівнем доходу або вільного житла, може звертатися за допомогою до неприбуткових та урядових ресурсів у своїй місцевості, наприклад, у сфері житлової влади. Міста та держави надають фінансування тимчасово чи постійно перебувати молодим людям, які ризикують стати бездомними. Проте, багато житлових програм вимагають від орендаря не менше 18 років.