Зміст:
Акт про відмову від права на виживання з правом виживання є правовим документом, який дозволяє двома людьми співвласнити стару нерухомість таким чином, що заповідь не зобов'язана передати право власності на майно після смерті одного з власників. Заголовок автоматично переходить до власника, що залишився, після смерті співвласника.
Функція
Акт про звільнення з позову - це юридичне право власності на будинок. Однією з основних цілей володіння майном з правом виживання є уникнення заповіту. Стаття відбувається, коли людина помирає, а суддя державного суду розпоряджається розподілом грошей і майна цієї особи за заповітом; o, r якщо не існує волі, відповідно до стандартного державного закону. Право власності на будь-яке майно, що належить з правом на виживання, автоматично переходить до виживаючого власника без необхідності проходити майновий процес.
Період часу
Власники майна можуть одержувати право власності разом у тому ж самому справі. Крім того, один власник може передати право власності на себе та додаткового співвласника за заявою про відмову. Наприклад, якщо Сара володіє майном до свого шлюбу і хоче поділитися цією власністю зі своїм новим чоловіком Джеффом, то Сара може підписати договір про відмову від себе до себе, а Джефф - як співвласників з правом виживання.
Ідентифікація
Згідно з більшістю державних законів, акт про звільнення з позову повинен спеціально зазначати, що він включає право на виживання, інакше передбачається, що справа не включає право на виживання. Отже, якщо заява про відмову визначила двох власників майна, але не стверджувала, що власники володіють правом на виживання, власники не мають права на виживання. У такому випадку власників називають "загальними орендарями". Якщо один власник помирає, то зацікавленість померлого власника у власність переходить під процес ув'язнення. Померлий повинен був визначити спадкоємця свого інтересу до власності. Цей спадкоємець може бути або не бути співвласником власності.
Спільні орендарі
Власники нерухомості, які володіють майном з правом виживання, називаються або "спільними орендарями", або "орендарями в цілому". Будь-які два власники можуть бути спільними орендарями, але тільки одружені особи можуть бути орендарями в цілому. З практичної точки зору, існує незначна різниця між спільною орендою або орендою в цілому.
Ефекти
Були два власники спільного житла, один з яких загинув, повне право власності на майно автоматично переходить до власника. Немає необхідності в тому, щоб вижили власники подавали документи в суді або в реєстрах земельних ділянок округу. З того дня, коли один спільний орендар вмирає, утримуваний спільний орендар автоматично володіє всією власністю.