Зміст:
Потрійний чистий лізинг - це угода між орендарем і орендодавцем, що робить орендаря відповідальним за всі витрати на нерухомість на додаток до оренди. Цей стиль оренди є звичайним для комерційної нерухомості, і згідно з The Money Alert, орендар буде платити орендну плату, податки, страхування та обслуговування на будівлі. Triple.net каже, що потрійний чистий лізинг звичайно використовується для дуже великих об'єктів нерухомості та довгострокових орендних договорів близько 10 років або більше. Основною перевагою потрійного оренди для орендаря є більший контроль над будівлею. Для орендодавців очевидна вигода полягає в тому, щоб не платити будь-які витрати на будівлю, тоді як орендар несе відповідальність за всі витрати.
Крок
Розділити щорічні податки на нерухомість на 12, щоб визначити щомісячні податки на нерухомість. Цей результат буде податком на місяць.
Крок
Розрахуйте щомісячні витрати на страхування, розділивши щорічну вартість страхування на 12. Такий результат буде станом на місяць страхування.
Крок
Додайте щомісячну вартість оренди, щомісячні витрати на технічне обслуговування, податок на місяць і суму страхування на місяць. Сума цих витрат буде щомісячною потрійною чистою вартістю оренди.