Зміст:
- Загальні моменти для орендарів
- Юридично розділені пари
- Розлучені пари
- Партнери, що проживають
- Порушення договору оренди
Якщо ваші відносини закінчилися, і ви обидва підписали договір оренди квартири, вам може знадобитися домовитися, хто з вас продовжуватиме жити в резиденції - і продовжуватиме платити за оренду, а інший рухається. Якщо ви переїжджаєте, і ви хочете, щоб ваше ім'я вийшло з оренди, його видалення буде залежати від готовності вашого орендодавця зробити це і ряду інших факторів.
Загальні моменти для орендарів
- Завжди повідомляйте свого орендодавця про будь-які зміни у вашому житті.
- Орендодавець не повинен легально вилучати ваше ім'я з оренди незалежно від обставин.
- Ваш орендодавець може погодитися видалити ваше ім'я з оренди на свій розсуд якщо ви попросите його зробити це.
- Якщо ваше ім'я залишається в оренді, а ваш колишній не платить орендну плату або завдає шкоди квартирі, ви можете бути притягнуті до відповідальності.
- Орендодавець міг обрати вас виселити вас, коли вас попередили, що хтось з вас виїжджає, особливо якщо доходи та кредитні звіти використовувалися для отримання права на квартиру.
- Ви можете шукати замінника для заміни. Якщо сусіда відповідає критеріям поміщика, він може дозволити їй взяти на себе договір оренди для вас, що відходить орендаря.
Юридично розділені пари
Подружня пара, що проживає окремо протягом більш короткого періоду, може мати угоду про юридичне відділення. Ця угода контролює зобов'язання, які пара має разом, включаючи оренду. Угода про розподіл може визначити, який з подружжя продовжуватиме жити в орендованій резиденції, і чи буде один або обидва подружжя сплачувати орендну плату.
Розлучені пари
Коли мова йде про розлучення, оренда квартир, підписана обома подружжям, може вважатися майном подружжя. У деяких випадках розлучна пара може попросити суд визначити, хто залишає за собою право жити в квартирі. Розлучення розлучення може вплинути на вашу здатність вилучити своє ім'я з оренди квартири.
Партнери, що проживають
Суміжні відносини не мають переваги судового нагляду, коли воно закінчується, і трактується як сусід, який хоче виїхати рано. Якщо партнери підписалися Угода про співрозмовниківоднак угода може бути виконана.
Порушення договору оренди
Якщо ваш колишній виїжджає, і ви не можете дозволити собі оренду, у вас є деякий захист від втрати, якщо ви порушите оренду. У більшості штатів орендодавець повинен вжити заходів для оренди квартири; він не може просто дозволити їм сидіти порожнім і просто подати на вас позов за орендну плату, яку ви зобов'язані.