Зміст:
Коли людина помирає, не виходячи з волі або бенефіціара - або навіть коли воля залишається - це може бути важко визначити, хто буде і хто повинен отримувати речі, які померлий залишив позаду. Найчастіше найбільший і найскладніший предмет, який присуджується знайомому або коханій людині померлого, є домом, в якому мешкали померлі. Оскільки існують законність та вимоги, пов'язані з присвоєнням і володінням будинком, отримання ділового розповсюдження може допомогти спростити процес і зробити його більш ефективним.
Юридична власність
Сторона, згадана в акті розподілу, стає власником будинку померлого. Це означає, що ця партія тепер відповідає за утримання житла, податки на нерухомість та платежі, якщо померлий домовласник все ще здійснював іпотечні платежі. Особа, яка стає новим домовласником, підлягає викупу і покарання, якщо він не прийме необхідні платежі.
Підготовлено прокурором
Суди рекомендують, щоб акт розповсюдження був підготовлений адвокатом, щоб підвищити ймовірність того, що акт належним чином створений і діє. Деякі суди рекомендують, щоб повний перегляд титулу був завершений адвокатом, перш ніж він завершив діловий акт розподілу. Після завершення перегляду права власності адвокат може визначити, чи є партія, якій належить нагороджувати, фактично сторона, яка повинна - і хто хоче - отримати титул.
Важливість точності
Якщо акт розповсюдження підготовлений без того, щоб підготовитель з'ясував всю необхідну інформацію - в тому числі про пошук у назві - це може призвести до дефекту титулу. Якщо виявлено дефект власності, нерухомість може бути знову відкрита, якщо майно має бути продане або коли надсилаються повідомлення про податок на майно. Домовласник повинен очікувати юридичних витрат, якщо це відбудеться. Виконавши іспит з титулу на початку, домовласник може ефективно усунути необхідність сплатити дорогі судові витрати в більш пізній момент.
Збори
Подача справи на розподіл до суду вимагає лише номінального нарахування, швидше за все, від $ 10 до $ 20. Тим не менш, ви також повинні бути готові платити судові витрати адвокату, який створює акт розповсюдження. Аналогічно, якщо виконується пошук за назвою, то, ймовірно, будуть додаткові витрати для цього.