Зміст:
Коли потенційний орендар подає заявку на оренду квартири, орендар повинен переконатися, що заявник відповідає основним вимогам. Орендодавець зобов'язаний захищати свої фінансові інтереси, забезпечуючи, щоб потенційний орендар міг собі дозволити задовольнити щомісячні зобов'язання за оренду. Однією з найважливіших перевірок, які виконує орендодавець, є перевірка зайнятості.
Значення
Як і кредитори, орендодавець або адміністративний офіс квартирного комплексу повинні перевірити ситуацію з працевлаштуванням заявника. По-перше, орендодавець повинен переконатися, що фірма, вказана як роботодавець, фактично існує. По-друге, сума доходу, яку пропонують списки орендарів у заявці, повинна відповідати інформації, яку має його роботодавець.
Перевірка зайнятості
Орендодавці зазвичай використовують один з трьох методів перевірки зайнятості. Один із способів полягає в тому, щоб просити офіційного листа від роботодавця, який перевіряє щомісячну або річну зарплату заявника, а також резюме основної інформації щодо його історії роботи. Інший метод перевірки полягає в тому, щоб звернутися до найостанніших заробітної плати заявника. Як третій варіант, орендодавець може просто зателефонувати у відділ кадрів роботодавця для перевірки інформації про заявника. Орендодавець може також провести перевірку ділових записів держави, щоб забезпечити роботодавець стабільну, ліцензовану та зареєстровану компанію.
Інші джерела доходів
У деяких випадках орендодавець квартири розглядатиме інші форми доходу, щоб визначити, чи є запропонований орендар кваліфікованим місцем. Наприклад, при подачі заявки на квартиру поза межами містечка студент може покладатися на допомогу студента або допомогу його батьків. У цьому випадку орендодавець оцінює джерело коштів для перевірки суми і визначає, чи є він достатньо стабільним джерелом доходу. Якщо інша особа планує підтримати орендодавця, орендодавець зазвичай вимагає, щоб ця особа стала косинджером.
Інші перевірки
Окрім перевірки працевлаштування, поміщик також здійснює інші кроки перевірки. Одним з важливих кроків є перевірка кредитного звіту запропонованого орендаря для негативних записів, таких як попереднє стягнення коштів на викуп або серію кредитних рахунків. Ще один крок - це перевірка виселення, щоб побачити, чи були попередні орендодавці проблеми з заявником, особливо якщо це пов'язано з несплатою орендної плати.