Скільки коштує оренда будинку?

Розрахунок вартості оренди житла може призвести до плутанини, оскільки щомісячна плата часто не покриває всі зобов'язання орендаря. Витрати на комунальні послуги та технічне обслуговування можуть бути значними, що робить орендований будинок менш доступним, ніж квартири в тому ж діапазоні оренди. Щоб уникнути фінансових проблем та конфліктів між орендодавцями, майбутні орендарі повинні підтвердити всі фінансові обов'язки та витрати, перш ніж орендувати будинок.

Жінка з дітьми, що стоять перед будинком із знаком "For Rent".кредит: monkeybusinessimages / iStock / Getty Images

Тарифи на депозит і заявки

Більшість орендодавців вимагає від потенційних орендарів завершити процес заявки та перевірки. Швидше за все, вам доведеться заплатити плату за подання заявки, яка покриває витрати на обробку вашої заявки та проведення перевірки фону. Якщо буде схвалено, ваш орендодавець, ймовірно, попросить гарантійний депозит, який зазвичай дорівнює орендної оренди в розмірі від одного до двох місяців, залежно від стану, в якому ви проживаєте.

Вартість оренди

Щомісячна плата за будинок змінюється залежно від розміру будинку, його розташування та зручностей. Переглядаючи оголошення про оренду, не надто впадайте у заяви про кількість спалень в будинку, оскільки ви не знаєте, наскільки великими є ці кімнати. Зв'яжіться з орендодавцем і дізнайтеся розміри номерів. Крім того, запитайте про складські приміщення, будь то будинок як підвал, двір або навіть гараж. Знаючи розмір будинку, а також майно, на якому він знаходиться, може допомогти вам вирішити, чи є пропозиція оренди гарною угодою.

Вартість комунальних послуг

Хоча це не є незвичайним для орендодавців, щоб покрити деякі або навіть більшість комунальних послуг у квартирі, будинки - інша справа. Вам може знадобитися покрити витрати на всі комунальні послуги, включаючи тепло, воду та навіть сміття. Поясніть свою відповідальність за оплату комунальних послуг з орендодавцем. Також, перш ніж підписати договір оренди, попросіть орендодавця оцінити вартість комунальних послуг для будинку.

Витрати на обслуговування будинку та нерухомості

Деякі орендодавці очікують, що орендарі житлових будинків беруть на себе відповідальність за підтримку газону та лопату. Це ще одна область для переговорів з вашим орендодавцем. Якщо ви несете відповідальність за технічне обслуговування, вам може знадобитися придбання обладнання, такого як газонокосарка, сіль і лопати. З іншого боку, ви можете найняти кого-небудь для обробки ландшафту і снігу лопатою для вас. У будь-якому випадку ви несете відповідальність за витрати на збереження нерухомості в хорошій формі.

Розгляньте умови при визначенні вартості оренди

Будинки іноді мають зручності, які компенсують вартість оренди. Наприклад, орендований будинок може мати пральну машину і сушарку, або пральну машину і сушку. Хоча вам доведеться платити за вартість води та електроенергії для запуску машин, ви все ще можете заощадити час і гроші за використання монетних машин і водіння в пральню. Будинок може також мати більше місця для зберігання у вигляді підвалу, простору або мансарди, що виключає необхідність платити за зберігання за межами майданчика.