Зміст:
- Попередня кваліфікація та пошук власності
- Fannie Mae Фінансування
- Надіслати свою пропозицію
- Подальші переговори
Купівля викупу федеральної національної іпотечної асоціації не повинна бути складною, тому що багато кроків подібні до купівлі не виключеного житла. За словами автора "Повне керівництво по інвестуванню в викупу", будь-хто, хто може отримати фінансування, необхідне для придбання викупу Fannie Mae, може купити його. Будь-який ліцензований агент з нерухомості може допомогти Вам у поданні Вашої пропозиції до агента з продажу нерухомості.
Попередня кваліфікація та пошук власності
Так само, як при спробі придбати не виключений будинок, ви повинні надати документацію Fannie Mae, яку ви можете заплатити за будинок. Ви можете зробити це, отримавши попередній лист або попереднє підтвердження від вашого кредитора. Виходячи з попередньої кваліфікації, шукайте викупу на домашньому веб-сайті Fannie Mae, який з 2015 року називається HomePath. Там, шукайте виключені нерухомості за ціною, місцем розташування і кількістю спалень і ванних кімнат. Ви також можете відобразити результати пошуку та натиснути на властивості, що цікавлять вас. Крім того, перевірте статус дому, наприклад, "Просто зареєстрований" і тип власності, наприклад "Єдина сім'я" або "Кондо / Кооп".
Fannie Mae Фінансування
Кожен список Fannie Mae повинен відображати програми фінансування, пов'язані з ним. На дату публікації Fannie Mae зазнала значних змін у своїх пропозиціях щодо фінансування з попередніх років. Він більше не пропонує кредитні програми через іпотечні кредити HomePath або іпотечні кредити HomePath.Тим не менш, ви можете дізнатися в 97 відсотків кредиту Fannie Mae на вартість іпотеки, яка дозволяє вперше покупців житла, щоб поставити вниз всього за 3 відсотки. Ви також можете звернутися до державного або місцевого органу житлово-комунального господарства, щоб допомогти фінансувати ваш перший внесок та інші витрати на купівлю за допомогою програми стабілізації сусідства HUD.
Надіслати свою пропозицію
Якщо ви знайшли вилучення, що вам подобається і хочете зробити пропозицію, ви повинні слідувати процедурам, подібним до того, як робити пропозицію на не виключеному будинку. Вам потрібен стандартний контракт на нерухомість, як це передбачено вашим агентом з нерухомості, а також додаток про купівлю нерухомості Fannie Mae. Ви можете подати свою пропозицію онлайн через веб-сайт HomePath. Просто переконайтеся, що ваша пропозиція завершена і відсутня необхідна інформація, включаючи вашу "найвищу та найкращу" пропозицію. Fannie Mae може прийняти, відхилити або відхилити вашу пропозицію.
Подальші переговори
За словами агентства нерухомості Bama Homes, Fannie Mae буде вести переговори з покупцем, але тільки до певної міри. Хоча Fannie Mae в основному продає будинки в межах від 92 до 100 відсотків від ціни запиту, ви повинні домовитися, щоб зняти 8 відсотків від ціни. Якщо двоє людей хочуть придбати викупу одночасно, Fannie Mae перестане вести переговори і прийматиме "найвищу і найкращу пропозицію" кожної сторони. Якщо ви зіткнулися з боротьбою з участю декількох покупців, ваша пропозиція повинна перевищувати ціну, щоб збільшити шанси на прийняття.