Що таке Асоціація власників нерухомості?

Асоціації власників нерухомості частіше називаються асоціаціями домовласників. У нових житлових будівлях, які пройшли будівництво в останні роки, більшість районів мають асоціацію з обов'язковим домовласником, в якій жителі зобов'язані брати участь.

Чому існують асоціації домовласників

Асоціації домовласників були введені в дію, щоб допомогти населеним пунктам зберегти вигляд єдиності та зберегти цінності власності на найвищих можливих рівнях. До заснування асоціацій домовласників, будівельники і міські чиновники були обстріляні скаргами на околиці про ярди, питання паркування та інші основні фактори, які відволікали від краси околиці. Асоціація домовласників дає контроль назад особам, які проживають у громаді, створюючи правила та положення, яким власники житла повинні дотримуватися та дотримуватися штрафу та штрафу. Це також дає можливість сусідам бути активними в громаді, в якій вони проживають, надаючи їм відкритий форум для подання скарг або пропозицій щодо покращення сусідства.

Чому Асоціації домовласників важливі

Жоден набір правил не буде однаковим від одного об'єднання домовласників до іншого. Цінність у тому, щоб об'єднання домовласників полягала в тому, щоб створити середовище, яке забороняло б сусідам малювати властивості в яскравих, неонових кольорах, стоянках у передньому дворі або робити інші подібні речі, які відволікали б від загального вигляду громади. Асоціації домовласників мають справи, завіти та обмеження для сусідства, які допомагають зберегти околиці прекрасними. Вони також керують спільними територіями громад у житлових будівлях, таких як басейни або громадські парки. Наявність асоціацій власників будинків регулює і підтримує красу сусідства, а утримання спільних територій утримує жителів щасливими і живуть мирно.

Збори

Всі асоціації домовласників вимагають від своїх мешканців зборів. Це змінюватиметься в різних громадах. У деяких районах існує декілька об'єктів, що стосуються спільноти, в яких збирається декілька зборів. Збори можуть варіюватися від $ 50 до $ 1000 або більше на рік, залежно від громади та її зручностей. Збори за будь-які ТСЖ не включаються до іпотечного платежу і розраховуються окремо власнику житла або щомісячно, щоквартально або щорічно.

Сила ТСЖ

Асоціації домовласників наділені певними повноваженнями над жителями громади. Наприклад, якщо власник житла не встигає сплатити свій внесок вчасно або приносить поточний збір, асоціація може розмістити заставу на своїй власності. Якщо це застава існує протягом тривалого періоду часу, асоціація домовласників може відмовитися від домовласника і виселити його з дому. Це рідко відбувається; однак, саме в межах об'єднання власників житла це робити.

Крім того, якщо домовласники порушують діла, угоди та обмеження асоціації домовласників, асоціація може накласти штрафи на цього домовласника, крім типових зборів, які вони повинні були б сплатити. Залежно від тяжкості порушення, штраф може варіюватися від $ 25 до $ 10000 або більше. Якщо власник житла не зможе повернути свою власність у відповідність до стандартів сусідства, ТСЖ може приступити до застосування законних методів виселення власника і виключити майно.

Експерт Insight

Перед тим, як придбати житло, обговоріть з фахівцями з нерухомості, чи є у районі обов'язкова ТСЖ. Дізнайтеся про плату, і отримайте копію документів, угод і обмежень, щоб у вас був список "душ і заборон", які ви можете переглянути. Придбання житла - це більше, ніж просто придбання нерухомості; він також купує в асоціацію домовласників. Зробіть собі користь і станьте інформованим споживачем, перш ніж робити великі інвестиції.