Зміст:
Оціненою вартістю будь-якої нерухомості є те, що податкова служба власності для будь-якого округу використовуватиме для визначення податку на нерухомість, сплаченого за один податковий рік. Оцінки будуть варіюватися від одного округу до іншого, деякі округи щорічно завершують оцінку, а інші чекають шість років між оцінками. Незважаючи на це, щорічна оціночна вартість нерухомості буде коливатися і змінюватися на основі ринкових умов. Знаючи, як правильно оцінити оціночну вартість будь-якої власності, яку ви володієте, важливо при складанні бюджету на рахунки за податок на нерухомість щороку.
Крок
Зв'яжіться з місцевим офісом з нерухомості. Запросити аналіз ринку вашого майна. Більшість офісів з нерухомості зробить це безкоштовно для власника будинку. Аналіз ринку покаже вам, яка поточна ринкова вартість вашого майна базується на порівнянних властивостях у вашому районі.
Крок
Визначте середню ціну за квадратний фут, використовуючи дані аналізу ринку. Щоб визначити ціну за квадратний фут, поділіть ринкову ціну на ринковий аналіз за квадратними метками з трьох властивостей. Виберіть одну властивість на високому діапазоні спектру, один у середньому діапазоні та один у найнижчому діапазоні, щоб визначити середню ціну за квадратний фут.
Крок
Помножте середню ціну за квадратний фут на квадратний метр вашого майна. Це надасть огляд поточної ринкової вартості вашого майна.
Крок
Додайте будь-які серйозні вдосконалення, які доповнюватимуть вашу власність, що додасть цінності. Найпоширенішими предметами доданої вартості будуть постійно діючі або напівпостійні структури, такі як басейн у грунті або озеленення. Візьміть значення цих поліпшень і додайте це до ринкової вартості вашого майна.
Крок
Відніміть 30 відсотків від ринкової вартості, яку Ви визначили на Кроці 3. Коли податкові інспекції роблять оцінку вартості, стандарт практики полягає в відрахуванні 30% від ринкової вартості нерухомості для визначення податків на майно. Число, отримане від цієї оцінки, буде оцінкою оціночної вартості, яку використовує податкова служба з питань власності для розрахунку податків.