Зміст:
Як інвестувати в нерухомість. Розглянуті експертами як один з найбезпечніших способів інвестувати свої гроші, інвестиції в нерухомість можуть приймати різноманітні креативні та потенційно прибуткові форми. Найбільш розповсюдженим способом початківців почати нерухомість є купівля і здача в оренду другого будинку як інвестиційної нерухомості.
Крок
Створіть свій початковий капітал, звернувшись до свого банку щодо заощаджень або особистого інвестиційного плану. Знайдіть способи заощадити гроші, маючи на увазі, що ви повинні мати достатньо, щоб покласти 25 відсотків першого внеску на перші інвестиції в житлову нерухомість.
Крок
Візьміть авторитетного семінару з інвестицій в нерухомість. Як правило, краще: довіряти фахівцям, які пропонують курси в відомих конференц-центрах або навчальних закладах. Взагалі, це також правильне правило, щоб відправитися в книжковий магазин, а не в Інтернет, якщо ви хочете читати про інвестування в нерухомість, оскільки є багато веб-сайтів, які не дають того, що вони обіцяють.
Крок
Навчіться виявляти мотивованих продавців. Мотивований продавець - це людина, яка з тих чи інших причин має відносно швидко продати її вдома. Часто, ви можете купити будинок на тисячі менше, ніж його ринкова вартість від мотивованого продавця, роблячи те, що становить миттєвий прибуток.
Крок
Переконайтеся, що у вас є достатньо знань, щоб мати можливість зробити власну оцінку структурної надійності будинку. Якщо ні, візьміть з собою когось, хто робить це, коли ви йдете на полювання, або розгляньте можливість наймати оцінювача, якщо ви серйозно ставитеся до певної нерухомості і хочете незалежної оцінки її вартості.
Крок
Зробіть авансовий платіж по дому за вашим вибором і орендуйте її якнайшвидше, на строк, який ви можете отримати за ставкою, яка принаймні покриває (якщо не перевищує) суму щомісячної іпотеки, гонорарів та майна податки.
Крок
Побудуйте акції в будинку, надавши орендодавцям виплатити іпотеку для вас, переконавшись, що у вас є кошти для поповнення грошових коштів для непередбачених цілей.
Крок
Використовуйте власний капітал, який ви створили у вашій інвестиційній нерухомості, щоб покласти авансовий платіж на інший будинок, якщо ви хочете побудувати власну міні-імперію нерухомості. Ви можете продовжувати купувати і здавати в оренду будинки таким чином, до якої міри ви вважаєте керованими в цій ситуації.
Крок
Пам'ятайте, що покупка, здача в оренду, а потім продаж або використання власного капіталу для подальшого інвестування є лише однією з багатьох стратегій інвестування в нерухомість. Ви також можете перевертати будинки, купуючи їх за нижчими ринковими ставками, маючи поліпшення, зроблені потім продаючи їх з прибутком. Ви також можете інвестувати в комерційну нерухомість, наприклад, багатоквартирні будинки, мобільні парки, смугові центри та інші землі, які використовують підприємства.