Зміст:
Заповіти і вчинки виконують різні функції. Воля визначає, що відбувається з майном, коли його власник помирає. Навпаки, після того, як поставлено, справа негайно здійснює правовий переказ нерухомості. Жоден з документів по суті не є більш значним, ніж інший, і терміни часто визначають, який юридичний документ контролює власність. Ті, у кого є запитання про конкретну справу чи волю, повинні проконсультуватися з майном або фахівцем з нерухомості.
Воля і Заповіт
Останнє заповіт чи заповіт - це документ, в якому індивід ("заповідач") дає вказівки про те, що слід робити з його майном після його смерті. Незважаючи на те, що заповідач може створити свою волю в будь-який момент свого життя, воля не набуває чинності, поки заповідач не помре. Часто суд також повинен засуджувати свою волю до того, як він може розпочати юридичну діяльність.
Умови гарантії
Сторони використовують документи для передачі нерухомості. Одна сторона, особа, що надає право власності, що володіє майном, створює договір і передає її іншій стороні, одержувачу гранту, для того, щоб законно передавати майно. Гарантійний акт є спеціалізованим типом справи, що містить численні обіцянки або завіти, що надаються одержувачем. Ці угоди доповнюють широку обіцянку, що одержувач має повну власність та право передавати власність. Якщо події повинні доводити протилежне, одержувач гранту, як правило, може подати до суду особу, яка надала грант, на порушення цих завітів.
Заповіти проти справи
Коли заповіт і вчинок переносять один і той же шматок власності, зазвичай діло буде козирним. Це не тому, що вчинки автоматично перевищують бажання, а тому, що вчинок має набути чинності негайно після того, як особа, що надає грант, передає його до грантоотримувача, тоді як воля не набирає чинності негайно. Таким чином, передача власності через справу під час життя заповідача зазвичай відбувається спочатку, і майно більше не буде частиною майна заповідача, коли воля набуде чинності.
Вилучення шляхом вимирання
Коли конкретне майно, що залишилося в заповіті, виявляється відсутнім у маєтку, коли заповіт пробується, одержувач майна волі ("одержувач") зазвичай нічого не отримує. Це юридичне явище, відоме як "виживання через вимирання". Як правило, бенефіціар не може навіть отримати грошову вартість майна, якщо воля не проказується в юрисдикції, яка слідує за "теорією ідентичності" викупу. У таких юрисдикціях, якщо бенефіціар може надати докази того, що заповідач зобов'язав його одержати вартість майна, а не тільки конкретну власність, він може відшкодувати принаймні частину вартості майна.