Зміст:
- Закон про об'єднання домовласників Південної Кароліни
- Положення та вимоги
- Додаткові мандати асоціації
- Обов'язки домовласника
13 січня 2009 року Біл 30 був введений в сенат Південної Кароліни, спонсорований сенатором Дерреллом Джексоном. Законопроект 30 був пропозицією внести зміни до Кодексу законів Південної Кароліни, 1976 р., Додавши новий розділ під заголовком "Закон про об'єднання власників Південної Кароліни".
Закон про об'єднання домовласників Південної Кароліни
Обґрунтуванням початкової пропозиції було збільшення кількості суперечок між об'єднаннями домовласників та їхніми членами. Закон збільшив прозорість діяльності асоціації, вимагаючи від офіцерів асоціації збереження певної документації. Крім того, закон призначив Департамент у справах споживачів державним органом для здійснення та контролю за діяльністю асоціацій.
Положення та вимоги
Новий закон встановлює певні обмеження та вимоги до асоціації домовласників, такі як щорічне підвищення оцінки, конкретні повідомлення про слухання до призупинення привілеїв або послуг за несплату внесків, а також необов'язкове посередництво через Департамент у справах споживачів.. Він також дає зрозуміти, що об'єднання домовласників зобов'язане своїм членам зобов'язані, чесності, лояльності та турботи, включаючи "обов'язок належної обачності", і передбачає процедури для виконання та засоби захисту від порушень Закону.
Додаткові мандати асоціації
Закон про Асоціацію домовласників вимагає щорічного поновлення свідоцтва про реєстрацію в Департаменті у справах споживачів. Законопроект також запроваджує обов'язкові правила щодо періодичності та повідомлення про зустрічі та дії ради, збереження, збереження та доступність записів, положення про підготовку бюджету та річного фінансового звіту та подання щорічного звіту про діяльність Відділ у справах споживачів Південної Кароліни.
Обов'язки домовласника
Домовласник має свої обов'язки відповідно до Закону. Він повинен бути інформованим і брати участь у роботі своєї асоціації домовласників, читаючи протоколи засідань, відвідуючи щорічні збори, розуміючи бюджет і добровільно працюючи в комітеті або раді. Він повинен підтримувати поточну адресу в асоціації домовласників, своєчасно сплачувати свої оцінки і розуміти і дотримуватись обмежувальних положень, підзаконних актів та інших правил і положень.