Які юридичні вимоги до підвальних квартир в Чикаго?

Вхід в квартиру в підвалі.

Крок

Власнику нерухомості потрібен "Сертифікат відповідності зонінгу", який дозволить конверсію фундаменту. Він засвідчує кількість дозволених житлових приміщень і законність реконструйованого підвалу. Наприклад, підвальне приміщення "двох квартир", що має дві надземні квартири, перетворюється на третю квартиру. Його свідоцтво свідчить про те, що власність розрахована тільки на дві одиниці, тобто підвал не затверджений для використання як місце проживання. Підвал був, таким чином, завершений без дозволу міста - це незаконно.

Розпізнавання незаконних квартир у підвалі

Зменшення незаконних будівельних планів

Крок

Квартира підвального приміщення в Чикаго може поширюватися на будь-яку глибину нижче рівня підлоги, якщо простір має достатній захист від витоку. Підлоги і стіни повинні бути непроникними для проникнення води з поверхневих і підземних вод. Квартири в підвалі повинні мати мінімальну висоту стелі 7 і половини футів.

Планування виходу

Крок

Квартира в підвалі має мати власний вхід і вихід. Вихід повинен бути доступним, не проходячи через спальню, ванну або туалет. У підвалах площею менше 800 квадратних футів в багатоквартирному житловому приміщенні потрібен лише один вихід. Виходи повинні запобігати входу гризунів, входу дощових і поверхневих вод, а всі зовнішні двері і вікна повинні добре вписуватися і не мати тріщин.

Побиття холоду

Крок

У підвальному приміщенні треба мати належне опалення та гарячу воду. Житлові, їдальні та спальні зони повинні отримувати природне освітлення, тому в підвальних приміщеннях потрібен хоча б одне вікно. У квартирі може бути використана природня або механічна вентиляція. Кожна кімната повинна мати мінімальну площу засклених вікон не менше 8 відсотків площі приміщення.

Безпека внизу

Крок

Багато з правил, що застосовуються до звичайних резиденцій, також стосуються підвальних квартир. Наприклад, місто встановлює стандарти для електричних і сантехнічних систем для запобігання пожежам і повені. Квартири в підвалах також повинні бути обладнані детекторами диму, і вони потребують детектори окису вуглецю, якщо система опалення спалює викопне паливо.