Значення права власності на нерухомість

Покупці житла прагнуть до домоволодіння, оскільки це має фінансовий сенс, забезпечує стабільність і надає більше свободи для вибору житла. Ваш інтерес до нерухомості описує ваші юридичні права на певну власність. Тип акта на право власності, що використовується для надання інтересів власності та власні інтереси, може обмежувати вашу власність та права на використання власності..

Нові домовласники, що стоять зі своїм агентом.кредит: візуальні ідеї / Каміло Моралес / Blend Images / Getty Images

Плата за просте абсолютне володіння

Найбільш поширений тип права власності на житлову нерухомість називається "плата проста абсолютна" або "проста плата". Це означає, що ви маєте абсолютну власність, яка підлягає лише обмеженням уряду та договору. Під невимушеною формою власності, житло все ще підлягає оподаткуванню власності, і, можливо, сервісам комунальних послуг, правилам асоціації домовласників та подібним обмеженням уряду та сусідства. Плата за просте володіння надає власникам виключне право передавати власність, вона дозволяє спадкоємцям власника одержати право власності після смерті власника і за відсутності заповіту, а власні інтереси продовжуються доти, доки власник не помре без спадкоємців.

Плата за просте володіння Спліт

Один або більше фізичних осіб можуть мати власну частку від сплати збору. Коли є декілька власників, перерахованих на нотаріальний акт, всі вони підтримують прямі права власності на плату просто. Кожен має право продати або передати свій інтерес до будинку, передати його своїм спадкоємцям або внести зміни до самого майна. Коли двоє або більше людей вступають у спільну власність, вона відома як спільна власність. Існує кілька способів утримання спільних інтересів.

Спільна оренда

Якщо ти володіє титулом спільного орендаря, необхідно виконати чотири умови. Ви повинні одночасно отримати право власності на іншого власника; кожен з вас повинен бути на тому ж акті; кожен з вас отримує рівну частку частки власності; і кожен має таке ж право на володіння майном. У спільній оренді, якщо один власник помирає, частка мертвого власника йде на виживаючого власника. Одружені пари часто отримують право власності на сімейний будинок як спільні орендарі.

Оренда з боку цілісності

Оренда в сукупності - це тип спільної власності, що дозволяє подружжям володіти власністю як єдине ціле, з правом виживання. Незважаючи на те, що спільна оренда може бути створена особами, які не перебувають у шлюбі, тільки подружні пари можуть утримувати титул як оренда в цілому. Орендар в повному обсязі не може передати свій власний інтерес без дозволу подружжя.

Оренда

Неограничена кількість власників може мати спільне право власності. Всі власники володіють правом власності на нерухомість і мають право володіти ним. Після смерті власника інтерес померлого власника до власності переходить на спадкоємців, а не на тих, хто залишився у власності. Інвестори з багатоквартирною власністю часто використовують цю форму власності, щоб забезпечити, щоб їхні інвестиції переходили на спадкоємців або ті, що зазначені у їх волі після смерті. Власники за такою домовленістю можуть мати рівні або нерівні частки власності.