Зміст:
Кредити власного капіталу є звичайним варіантом для домовласників для отримання фінансування для різних цілей. По відношенню до інших форм фінансування, позики в акціонерному капіталі забезпечують низькі процентні ставки та податкові пільги. Однак, як правило, існують великі ризики, пов'язані з кредитом на забезпечення власного капіталу, ніж з іншими формами запозичень.
Переваги кредиту на власний капітал
Основним мотивом для отримання кредиту з вашого будинку як застави є процентна ставка. Ваша ставка зазвичай набагато нижче, ніж ставка, пов'язана з аналогічним незабезпеченим персональним кредитом або кредитною карткою. Ризики подовження фінансування є нижчими для банку, оскільки позику підтримує ваша власність. Якщо ви не платите, кредитор може ввести викупу і спробувати захопити володіння будинком.
Інші основні переваги кредиту на акції включають:
Податкове відрахування - Зацікавленість, яку ви сплачуєте на кредит на домоволодіння, як правило, є податком. Цей податковий пільга схожий на відрахування відсотків для вашої первинної іпотеки. Додатково до низької процентної ставки ваші витрати на фінансування ще нижчі.
Одноразова виплата - Кредити на акціонерний капітал розподіляються за допомогою одноразової виплати, яка працює краще, ніж кредитна лінія кредитної картки або рахунок кредитної картки для позичальників, яким потрібна встановлена сума. Ви можете скористатися одноразовим розподілом коштів, щоб заплатити за проект вдосконалення будинку, коледжів чи переважних медичних рахунків.
Недоліки позичкового кредиту
Кредит власного капіталу ставить кілька ключових обмежень або обмежень на використання вашого майна. По-перше, якщо ви не погашаєте борг, ви ризикуєте втратити свій будинок у банку. По-друге, якщо ви вирішили продати свій будинок з невиплаченою заборгованістю, ви повинні погасити позику за рахунок коштів від продажу.
Інші основні недоліки позикового капіталу включають:
Витрати та збори - Незважаючи на низьку процентну ставку, ви можете заплатити декілька тисяч доларів на закриття витрат і фінансувати збори, щоб витягти значний капітал, згідно з даними Національної асоціації ріелторів. Крім того, вивіз 15-річного або 30-річного кредиту на акції на скромну суму може коштувати вам набагато більше в інтересах з плином часу, ніж використання оборотного кредиту для покриття витрат.
Недобросовісні кредитори - Деякі кредитори сприяють кредитуванню власного капіталу людям, які перебувають у відчайдушній фінансовій ситуації, наприклад, під водою на інших кредитах або з величезною заборгованістю за кредитними картками. Консолідація заборгованості є загальним мотивом для позикового капіталу, але остерігайтеся потенційно несприятливих умов кредитування, таких як високі платежі за дострокове виплату або плату за обробку кредиту. Порівняння фінансових витрат з кількома кредиторами допомагає захистити від цих прихованих витрат.