Зміст:
Коли ви купуєте будинок з менш зоряною кваліфікацією, іпотечний кредитор може вимагати від вас придбання приватного іпотечного страхування або PMI. Як правило, ви платите PMI, якщо ваш початковий внесок дорівнює менше 20 відсотків від ціни покупки або домашньої вартості.
Захист кредитора
PMI - це страховий поліс, який захищає кредиторів, коли позичальники не виконують свою позику. Кредитор отримує від постачальника PMI частину своїх збитків. Такий захист надає кредиторам стимул фінансувати інакше ризикованих покупців.
PMI Tipping Point
PMI вступає в гру в купівлі або рефінансування кредиту, якщо у вас менше, ніж 20 відсотків капіталу. Якщо різниця між вашою сумою кредиту та оцінною вартістю будинку дорівнює менш ніж 20 відсоткам, ви маєте високу іпотечну позику.
Зниження вашого LTV
Ваш кредитор може видалити PMI, коли ваш LTV досягає 80 відсотків або менше. Ви повинні сплатити іпотеку достатньо або вартість вашого майна повинна бути достатньою для того, щоб зменшити ваш LTV.
Автоматичне скасування
Кредитори повинні автоматично скасувати PMI, коли ви сплачуєте кредит до 78 відсотків. В іншому випадку, ви повинні попросити вашого кредитора розглянути його скасування, оцінка повинна бути зроблена за ваш рахунок, і ваша іпотека повинна мати гарну історію платежів.