Зміст:
М'яка друга іпотека поєднує субсидовану другу іпотеку з традиційною першою іпотекою, щоб зробити житло більш доступним для покупців з низьким і середнім рівнем доходів. Існують обмеження щодо доходів, які обмежують права на цю програму.
Призначення
М'яка друга іпотека допомагає покупцям низького та помірного доходу придбати первинне місце проживання. Придбаний будинок має бути розташований у громаді, яка бере участь у програмі м'якої другої іпотеки.
Значення
Іпотека розбита на дві частини: першу іпотеку і субсидовану другу іпотеку. До 75 відсотків відсотків другого кредиту сплачуються державними фондами протягом перших п'яти років, при цьому відсоток зменшується з часом і закінчується через 10 років. Субсидія, яку отримує домовласник, залежить від відсотка доходу, який сплачується за іпотекою кожного місяця, від 28 до 33 відсотків. Розподіл кредитів також допомагає покупцю уникнути потенційно дорогого приватного іпотечного страхування.
Вимоги
У штаті Массачусетс покупці житла повинні заробляти не більше 80 відсотків медіанного доходу в житловому районі, щоб подати заявку на м'яку другу іпотеку. Покупець повинен також прийняти клас Homebuyer 101, затверджений Управлінням житлового будівництва та розвитку м. Массачусетс. Більш того, покупці повинні довести, що вони можуть дозволити собі житло, перш ніж затвердити для м'якої іпотеки.
Особливості
У Нью-Мексико, м'яка друга іпотека може бути використана для реконструкції виключених будинків, щоб привести їх на один рівень з законами, кодексами та іншими державними або місцевими вимогами. М'яка друга іпотека також може бути використана для поліпшення енергоефективності або енергозбереження будинку.