Зміст:
Внутрішня податкова служба пропонує податкові пільги з продажу житла: перші $ 250,000 ($ 500,000 для подружжя, які подають спільні доходи) не обкладаються податком. Для того, щоб претендувати, платники податків повинні продавати тільки своє основне місце проживання. Якщо продавець має більше одного місця проживання, IRS використовує такі критерії, як місце, де вони проводять найбільше часу і де вони беруть участь у релігійних чи соціальних заходах, щоб визначити основне місце проживання.
Час, проведений в будинку
Якщо ви володієте і живете тільки в одному будинку, то цей будинок є вашим основним місцем проживання. Якщо ви володієте і проживаєте в більш ніж одному будинку, IRS оцінює ваше основне місце проживання, в якому вдома ви проводите більше часу. Наприклад, якщо ви живете в одному будинку протягом восьми місяців з року, а інший - протягом чотирьох місяців року, будинок, який ви витрачаєте вісім місяців, є вашим основним місцем проживання.
Документи уряду
Якщо ви витрачаєте рівну кількість часу на більш ніж одну резиденцію, IRS може перевірити вашу адресу на документах, виданих вашим урядом, щоб визначити, яка адреса є вашою основною адресою. Наприклад, якщо у водійському посвідченні вказано адресу однієї з ваших резиденцій, ІПС, швидше за все, вважатиме, що це ваше основне місце проживання, особливо якщо ви використовуєте цю адресу для федеральних і державних податків.
Життєві взаємодії
IRS також розглядає, де ви побудували життя для себе. Наприклад, якщо ви належите до релігійної організації і беруть участь у громадських заходах у місті, де розташована одна з резиденцій, ІПС, швидше за все, вважатиме це своїм основним місцем проживання, ніж місцем проживання, яке знаходиться далі від вашої соціальної діяльності. Крім того, IRS розглядає, де ви відкрили свій банківський рахунок, де ви звертаєтеся до лікаря та інші докази, які свідчать про те, що ви побудували своє життя десь.
Інші міркування
IRS робить його визначення на основі всієї картини, а не тільки один ізольований факт. Наприклад, якщо ви побудували своє життя в спільноті і витратили більшу частину свого часу на проживання в цій спільноті, IRS навряд чи зможе визначити, що ваше основне місце проживання лише в іншому місці, оскільки ваша ліцензія на водій має цю альтернативну адресу. Аналогічним чином, якщо у вас є одна адреса на всіх ваших урядових документах, але витрачається майже весь час на інше місце проживання, IRS, ймовірно, розглядатиме другу резиденцію як основне місце проживання.