Зміст:
- Договір купівлі-продажу нерухомості
- Розкриття інформації про житлову нерухомість
- Розкриття інформації про фарбу та небезпеку
- Титульні документи
Документи про нерухомість, необхідні для продажу будинку власником, не відрізняються від тих, які потрібні, якщо задіяний ліцензований агент з нерухомості. Деякі з цих документів можуть відрізнятися залежно від стану, але багато з основних документів необхідні незалежно від того, в якому стані ви живете. Продавець може отримати такі документи, як договір купівлі-продажу, купуючи їх в Інтернеті.
Договір купівлі-продажу нерухомості
Першим документом для продажу будинку власником є продаж нерухомості, або покупка, контракт. Це контракт між покупцем і продавцем і перераховує інформацію, таку як, коли відбудеться продаж, коли покупець може зробити перевірку, ціну покупки, і коли покупець може одержати володіння майном. Це найважливіший документ продажу, оскільки будь-які спори будуть вирішуватися шляхом посилання на те, що записано в договорі купівлі-продажу. Перш ніж підписати контракт, бажано, щоб обидві сторони мали перевірити його. Як тільки цей документ підписується як продавцем, так і покупцем, він стає юридично обов'язковим контрактом.
Розкриття інформації про житлову нерухомість
Як тільки договір купівлі-продажу був підписаний як покупцем, так і продавцем, наступний необхідний документ - це розкриття власності. Ця форма заповнюється продавцем і перераховує будь-які відомі дефекти у властивості, такі як затоплення або цвіль. Надзвичайно важливо, щоб продавець заповнив цей документ якомога повніше. Більшість судових позовів подано через продаж домашнього центру навколо розкриття інформації.
Розкриття інформації про фарбу та небезпеку
Наступний документ з продажу нерухомості - це розкриття основних фарб та небезпек. Ця форма необхідна для будь-якої нерухомості, побудованої до 1978 року. Продавець зобов'язаний надати покупцям брошуру з фарбою на основі EPA, щоб повідомити їх про свої права, незалежно від того, коли було побудовано будинок. Домашній покупець має 10 днів, щоб провести інспекцію фарби на основі свинцю, якщо вони цього хочуть.
Титульні документи
Титульні документи повинні бути замовлені продавцем до того, як майно закриється. Титульна робота замовляється після того, як позику покупця схвалено його кредитором. Пошук за назвою покаже, що право власності на власність не підлягає жодним заставам і може бути передано покупцеві. Продавці повинні зв'язатися з авторитетною компанією з назвою, щоб ці документи були замовлені та оброблені. Компанія з правом власності потім організовує фактичне закриття для продавця і покупця, і обробляє переказ коштів після закриття продажу.