Зміст:
Розвиток землі означає планування зміни землі певним чином. Найбільш поширеним методом розвитку землі є поділ більшої ділянки землі на окремі ділянки для комерційних, житлових або сільських цілей. У більшості спільнот це великий і тривалий процес, оскільки ви повинні дотримуватися кодів одноманітності і постанов. Якщо ви плануєте розробляти землю, ви повинні знати, чого очікувати і як подолати загальні перешкоди.
Крок
Візьміть копію підрозділу вашої громади та правила розробки, які стосуються району, де ви хочете розвиватися. Зазвичай це істотна книга або підшивка, яка містить всі чинні положення, проголосовані міською або окружною комісією.
Крок
Отримайте своє ім'я на порядку денному на засіданні місцевої комісії. Дозвіл на розвиток землі, як правило, покладається на міську комісію, якщо ця земля знаходиться в межах міста або комісія округу, якщо майно знаходиться поза межами юрисдикції міста. Альтернативно, громада може мати власний житловий комітет.
Крок
Подайте попередню ідею до комісії для зворотного зв'язку. Це важливий перший крок, оскільки житлові та бізнес-потреби громади впливають на ймовірність схвалення. Крім того, комісари можуть запропонувати пропозиції, які заощадять ваш час і гроші. Альтернативно, зателефонуйте одному або декільком членам комітету вдома за порадою.
Крок
Вивчіть правила землеустрою та проектуйте свій проект з дотриманням якомога більшої кількості правил. Проблеми вододілу, як правило, є головним пріоритетом, а також дотримання належних норм комунальних послуг та оцінки стічних вод.
Розробити грошовий бюджет витрат на розвиток землі. Перш ніж ваш проект отримає схвалення, численні професійні організації можуть зробити свій внесок у цей процес. Екіпаж опитувань вивчить поточний рельєф землі, а архітектурна фірма надасть запропоновану планку (план ділянки землі з фактичними або запропонованими функціями), що містить всі елементи готового проекту. Ці послуги дуже дорогі.
Крок
Зверніться до міської або повітової комісії про участь у витратах на розробку. Це звичайний метод, щоб зробити землеустрій більш доступним. Рада може сприяти будівництву доріг і дренажу, а натомість оцінюватиме спеціальний податок для відшкодування своїх інвестицій. У житловому підрозділі нові домовласники щороку сплачували б встановлену суму, включену в податки на власність.
Крок
Візьміть остаточну пропозицію до відповідної ради для затвердження. Якщо ви працювали з ними протягом усього процесу, у вас є більше шансів на успіх. Коли ви досягнете цього, ви вклали багато часу та грошей у проект. Представляйте його з упевненістю та ентузіазмом.
Крок
Розпочніть роботу на фізичному етапі розвитку землі. Як тільки ви отримаєте схвалення, ви можете почати встановлювати дороги, комунальні послуги та системи водовідведення. Якщо ваш проект великий, розглянути питання про наймання керівника проекту для нагляду за підрядниками та забезпечення дотримання розпоряджень.