Зміст:
Коли ви берете іпотеку для оплати вашого будинку, ви повертаєте його протягом встановленого терміну за певною процентною ставкою. При порівнянні декількох варіантів іпотечного кредиту, ви хочете визначити, скільки відсотків ви повинні сплатити протягом життя кредиту.Для того, щоб розрахувати загальну іпотечну процентну суму, вам доведеться знати суму позики, термін кредиту та процентну ставку. За допомогою Microsoft Excel можна створити електронну таблицю процентних ставок, щоб побачити, як різні значення впливають на загальну суму, яку ви сплачуєте.
Крок
Відкрийте Excel на комп'ютері. Введіть "Іпотечна сума" в комірці А1, "Термін у роках" у комірці А2, "Відсоткова ставка як відсоток" у комірці А3, "Щомісячний платіж" у комірці A4, "Загальна сума платежів" у комірці А5 та "Виплати відсотків" у клітина A6.
Крок
Введіть суму, яку Ви маєте намір запозичувати в комірці B1, термін іпотеки в комірці B2 і процентну ставку у відсотках у комірці B3. Сума повинна бути введена як номер без знака або кома, а термін повинен бути введений у роках лише як цифра. Наприклад, якщо ви обчислювали відсотки за іпотекою в розмірі $ 410,000, 30 років на рівні 6 відсотків, ви б ввели "410000" у B1, "30" у B2 і "6" у B3.
Крок
Введіть "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" в комірку B4. Excel автоматично розрахує і відобразить щомісячний платіж по кредиту. PMT є функцією Excel для розрахунку щомісячного платежу по кредиту, "B3 / 1200" являє собою періодичну процентну ставку, "B2_12" являє собою кількість здійснених платежів і "B1" являє собою суму кредиту. Продовжуючи приклад з кроку 2, ви побачите "($ 2,458.16)" як щомісячний платіж у комірці B4.
Крок
Скопіюйте та вставте "= B4_B2_12" в комірку B5, щоб Excel автоматично обчислив загальну вартість кредиту. "B4" являє собою місячну вартість кредиту, а "B2 * 12" - кількість місяців, за які ви повинні сплатити. Продовжуючи приклад, ви побачите "($ 884,936.58)", що з'являється в комірці B5 після того, як ви ввели формулу.
Крок
Введіть "= B5 + B1" в комірку B6, щоб Excel автоматично обчислив, скільки загальної вартості іпотеки йде на виплату відсотків. "B5" являє собою загальну суму платежів, а "B1" - витрати на повернення основного боргу. "+" Використовується тому, що Excel повертає від'ємне значення загальної вартості кредиту. Завершуючи приклад, ви побачите "($ 474,936.58)", що з'являються в комірці B6 після того, як ви ввели формулу, тобто ви заплатите $ 474,936.58 відсотків за іпотекою.