Зміст:
Власності викупу часто продаються на велику цінність. Коли ринок покупців пропонує споживачам низькі процентні ставки і великі умови іпотеки, придбання викупу може стати кінцевою угодою. Проте для споживачів, які мають чорні відмітки щодо їх кредитної історії, зробити покупку нерухомості трохи складніше. Знаючи, як придбати викупу, навіть якщо у вас є поганий кредит, може бути корисним.
Крок
Проконсультуйтеся з іпотечним брокером або іпотечним банкіром щодо вашої кредитної історії та рахунку. Домашні кредити часто приходять з мінімальним кредитом, який вважається прийнятним для затвердження. Ваш кредитний офіцер, ймовірно, рекомендуватиме страхування FHA урядового кредиту, оскільки це легше отримати, ніж звичайні кредити, коли кредит сумнівний.
Крок
Зверніться до свого позичальника за кредитом FHA. Вам потрібно буде надати заяви, що детально описують обставини пізніх або пропущених платежів, які впливають на ваш кредитний бал. Обставини, які показують труднощі, такі як втрата роботи, звільнення або медичні надзвичайні ситуації, є найпростішим посиланням при спробі отримати схвалення кредиту на житло, і є єдиними причинами того, що андеррайтер може не враховувати певні кредитні дефекти.
Крок
Надайте своєму посадовій особі кредиту посилання на нетрадиційні джерела кредитування. Хорошим прикладом цього є платежі за історію оренди та історію платежів для всіх утиліт з вашого імені. Це допоможе зміцнити файл і показати готовність і здатність сплачувати іпотеку. Після того, як файл буде завершено, ваш кредитний офіцер подасть його, і ви почекаєте близько тижня для прийняття рішення.
Крок
Після того, як файл затверджено на основі цих факторів, ви можете почати покупки для виключених будинків. Важливо, щоб у вас було схвалення іпотечного кредиту, оскільки банк захоче побачити, що перед тим, як розважити пропозицію на закритому будинку. Крім того, вам також буде потрібно попередньо кваліфікуватись з банком, який володіє майном, в якому ви зацікавлені. Хоча ви не зобов'язані використовувати їх послуги як кредитора, це частина процесу, так що вони впевнені, що ви можете закрити на власність.
Крок
Надішліть пропозицію на майно викупу та включіть лист про затвердження іпотеки. Дотримуйтесь їхніх вказівок щодо попередньої кваліфікації для іпотеки з ними, а також прийміть рішення про те, яке фінансування краще для вашої особистої ситуації. Після завершення пропозиції щодо придбання об'єкта можна зробити підготовку до завершення покупки.