Зміст:
Кредит власного капіталу в основному другий іпотечний кредит на будинок, який ви вже купуєте. Якщо ви вже володієте будинком вільним і зрозумілим, то це буде ваш єдиний іпотечний кредит, але все одно буде вважатися кредитом власного капіталу. Справедливість означає частину власного житла, яка не є заставленою. Наприклад: якщо ви купуєте будинок за $ 200,000.00 і маєте $ 50,000.00 як початковий внесок, вам потрібно буде взяти у банку або кредитній установі $ 150,000.00.
Яким є робота по кредиту на власний капітал
У вас є $ 50,000.00 вартості акцій у будинку, тому що це частина ви купили прямо. Як іпотечний кредит виплачується вниз, ваша частина власного капіталу збільшується тому, що ви заплатили більше похідного $ 150,000.00 кредит з. Якщо вартість нерухомості збільшується у вашому районі, а ваш будинок коштує більше, ніж початкова ціна - $ 200,000.00, то ваші акції зростають.
Якщо вартість нерухомості у вашому районі знижується, ви також можете втратити вартість власного капіталу. Це означає, що власники житла повинні тримати свої будинки в хорошому стані і знати, що ринкова вартість в їхньому районі.
Існують два типи кредитів, які власник будинку може подати. Один - стандартний кредит. Цей кредит працює так само, як і ваш іпотечний платіж. Ви будете брати X суми доларів, до того, що коли-небудь ваш капітал в будинку або те, що ваш кредитор дозволить. Ви будете сплачувати це протягом певного періоду років. Ви також будете платити будь-яку поточну процентну ставку на момент видачі кредиту.
Більшість кредиторів буде приймати тільки дуже короткий рік термінів на домашній кредит справедливості, так що ви можете зіткнутися з великою першої іпотечної оплати і великий кредит власного капіталу. Ви не можете позичити більше проти будь-якого капіталу, поки ця позика не буде виплачена. Деякі банки можуть дозволити вам переробити весь кредит на капітал і додати до нього, якщо ви заплатили достатньо, і кредит не перевищує власний капітал у вашому домі.
Другий вид кредиту власного капіталу - це зворотна кредитна лінія. Це працює так само, як кредитна картка. Банк визначає заздалегідь визначену суму кредиту, і ви маєте доступ до цієї суми грошей так, як вам це потрібно. Як ви робите щомісячні платежі, кредитна лінія знову збільшується, і ви можете продовжувати використовувати X суми доларів і повернути їх назад. Також стягується щомісячна процентна ставка, як і кредитна картка.
Обидва ці типи домашніх кредитів справедливості забезпечені вашим будинком, як і ваша перша іпотека. Якщо ви за замовчуванням на кредити власного капіталу, ви можете бути в небезпеці втрати вашого будинку, як і на вашому першому іпотечному договорі. Кредити капіталу будинку великі, коли вам потрібно зробити капітальний ремонт або реконструкцію. Вони також можуть допомогти з несподіваними надзвичайними витратами.
Вони також можуть створити багато боргів, які ви не зможете дозволити собі відшкодувати. Подумайте перед тим, як вибрати будь-який з них і ризикувати своїм будинком.