Зміст:
Оскільки будівля справедливості є одним з головних переваг домовласності ви, ймовірно, стежити за домашніми цінностями і розрахувати свій капітал зараз і тоді. Ви можете запустити самі цифри, перш ніж подати заявку на рефінансування або кредитну лінію, або якщо ви плануєте продавати. Домашня оцінка або покупець допоможуть вам отримати найбільш офіційний показник власного капіталу, але ви можете підійти, порівнявши поточні домашні цінності з останньою іпотечною заявою. Деякі дослідження і проста математика забезпечує швидку, хоча і неофіційну оцінку власного капіталу.
Крок
Знайдіть останню заяву про іпотеку. Іпотечний звіт може не включати поточний баланс кредиту. Якщо це так, ви можете скористатися балансом кредиту для відображення власного капіталу. Якщо цього не відбувається, зверніться до свого кредитора, використовуючи номер телефону служби обслуговування клієнтів, вказаний у заяві. Запитайте представника про залишений залишок кредиту. Для більшості офіційних даних балансу, ви можете запитати виплати заяву від вашого кредитора. Це точна цифра, яка включає будь-які дострокові виплати або штрафи за передоплату, і базується на конкретній даті виплат. Однак, звичайно застосовується плата за виплату.
Крок
Використовуйте автоматизований інструмент оцінки, щоб оцінити вартість вашого будинку. Національні веб-сайти з нерухомості, такі як Realtor.com, надають статистичні дані про продажі житла та потужність багатьох онлайн-оцінювачів домашніх цінностей для веб-сайтів фірм нерухомості та іпотечного кредитора. Ці інструменти отримують інформацію з локальної служби численних лістингу або MLS. Створіть оцінене значення, ввівши адресу, місто або поштовий індекс. Чим точніше ваше місцезнаходження, тим точніше ваша оцінка; однак, можливо, доведеться розширити свій пошук, якщо у вас є кілька останніх продажів у вашому районі, які відповідають характеристикам вашого будинку.
Крок
Відніміть непогашену заставну заборгованість із оціночної вартості вашого будинку. Різниця полягає у рівності капіталу вашого будинку. Наприклад, якщо ваш поточний іпотечний баланс становить 200 000 доларів, а оціночна вартість вашого будинку становить 300 000 доларів, у вас є приблизно $ 100 000 в капіталі.