Зміст:
Продаж житла передбачає заселення з усіма зацікавленими постачальниками послуг, включаючи вашого поточного іпотечного кредитора. Домашній кредит призводить до застави заставної на назву вашого майна, що забезпечує погашення боргу кредитору. Щоб отримати кредитора, щоб звільнити заставу для чіткої передачі права власності покупцеві, ви повинні сплатити кредитору назад шляхом розрахунку або "закриття" процесу.
Іпотечні кредити містять положення про сплату заборгованості
Іпотечні кредитори перешкоджають передачі кредиту іншому позичальнику. За винятком передбачуваних іпотечних кредитів, таких як деякі федеральні кредити у сфері житлового будівництва та ветеранів, ви не можете продати житло та передати існуючу іпотеку покупцеві. Застереження про продаж у вашій оригінальній іпотечній угоді дає кредиторові право викликати залишковий залишок на іпотеку, якщо ви продаєте заставлене майно або іншим чином передаєте право власності на іншу сторону. Належне-на-продажі умова є також відомий тому що "пункт прискорення."
Назва Компанії Підготовка виплат
Назва компанії (або в деяких штатах адвокат з нерухомості) працює з провайдером угоди і Вашим кредитором, щоб гарантувати, що кошти виплачуються в разі необхідності після закриття. Виписка з іпотечного виплати, надана Вашим кредитором, показує загальну суму, необхідну для погашення та закриття рахунку, включаючи відсотки, адміністративні збори та залишок залишку кредиту. Після того, як титульна компанія виплатить ваш кредит, вона пересилає решту продажу до вас.