Зміст:
У Каліфорнії довіра не повинна бути зареєстрована, якщо вона не має права на нерухомість. Якщо трест не володіє правом власності на нерухоме майно, всі активи, що знаходяться на ім'я довіри, залишаються приватними. Довірена особа веде облік всіх довірчих цінностей у довірчому портфелі. Після того, як довірена особа вмирає, довірена особа розподіляє все майно довіри для довіри бенефіціарам.
Фінансування довіри
Для того, щоб жива довіра була законною в Каліфорнії, особа, яка створює довіру, відома як довірена особа, повинна фінансувати її з високою вартістю, як нерухомість, реліквії та особисте майно. Довірена особа може або продати нерухомість безпосередньо довіреній особі, або перераховувати її, використовуючи форму присвоєння, яка передає право власності на нерухоме майно з однієї особи на іншу. Тільки сертифікований оцінювач нерухомості кваліфікований для встановлення вартості нерухомості.
Публічний запис
Законодавство штату Каліфорнія вимагає, щоб будь-яка передача документів, пов'язана з нерухомістю, була зафіксована в окружному чи окружному реєстраторі в окрузі, де знаходиться власність. Довірена особа повинна записати оригінальний довірчий документ, документ про нерухомість та звіт про оцінку. Всі документи повинні зберігатися у довірчому портфелі після публікації публічного запису. Не треба записувати трести, що включають інші активи, такі як акції, облігації та особисту власність.
Міркування
Після того, як буде зроблено запис про передачу нерухомості, широка громадськість має повний доступ до деталей угоди, включаючи ціну покупки та дату переказу. Канцелярія округу може запропонувати способи захисту особистої та фінансової інформації від публічного запису. Наприклад, ви можете мати реєстратора округу відредагувати певні конфіденційні розділи або зовсім утримати повну довіру документа.
Перевага публічного запису
Перевагою публічного обліку є те, що, якщо ви записуєте передачу угоди на нерухомість, наприклад, у повітовому чи повітовому канцелярії, у вас є безперечний запис про передачу, що особливо важливо, якщо оригінальний документ втрачається, викрадені або знищені.