Зміст:
Крок
Якщо ви не маєте певного періоду часу на оренду, закон Нью-Джерсі встановлює період часу в один місяць. Ваш орендодавець не може довільно виселити вас наприкінці кожного місяця. Він повинен надати Вам щонайменше 30 днів попереднього повідомлення, що він бажає припинити свою оренду. Аналогічно, ви також повинні надати орендодавцю 30-денне попередження, що ви збираєтеся припинити свою оренду.
Умови оренди
Оренда збільшується
Крок
Як періодичний орендар, ви підпадаєте під дію тих самих законів, що й довгострокові орендарі з огляду на збільшення орендної плати. Всі орендарі можуть тільки збільшити свою орендну плату в кінці їх оренди. Це означає, що в якості періодичного орендаря Ваш орендодавець повинен надати Вам 30-денне повідомлення, що він має намір припинити діючу оренду і збільшити орендну плату. Відмова від сплати збільшення означає, що ви не погоджуєтесь на це; однак орендодавець може розпочати справу про виселення проти вас. Закон Нью-Джерсі забороняє недобросовісне зростання.
Здоров'я і безпека
Крок
Періодичні орендарі мають ті ж права, що й довгострокові орендарі згідно закону Нью-Джерсі щодо охорони здоров'я, безпеки та житлового призначення будівлі. Ваш орендодавець зобов'язаний підтримувати структурно стійкий будинок, вільний від шкідників і повинен забезпечувати розумний доступ до комунальних послуг. Орендодавець також повинен зберігати всі замки та пристрої безпеки в робочому стані. Орендодавець несе відповідальність за ремонт у будівлі, пов'язаний з нормальним зносом житла.
Виселення
Крок
Виселення є ще однією областю, де періодичні орендарі мають ті ж права, що й ті, що мають довгострокову оренду. Ваш орендодавець повинен звернутися до суду, щоб виселити вас за допомогою законних засобів. Він не може в односторонньому порядку заблокувати вас з вашої квартири, відключити комунальні послуги або конфіскувати ваші речі, намагаючись змусити вас повернути орендну плату або вивести вас з квартири. Якщо це станеться, ви повинні негайно звернутися до поліції, а також до адвоката, оскільки ви будете мати право на відшкодування збитків за законом штату Нью-Джерсі.