Зміст:
Якщо ви орендуєте нерухомість без письмового договору оренди, ви є орендарем за бажанням. Ви маєте декілька захищених прав, які гарантуються всіма орендарями за вашими державними законами. Не мати оренди також може допомогти вам у певних ситуаціях. Ваш статус орендаря зазвичай впливає на тривалість повідомлення, необхідного для різних дій.
Припущена оренда
Вам не потрібна письмова оренда для оренди нерухомості та збереження прав загальної орендодавця. Ви маєте передбачувану оренду на підставі усної угоди з орендодавцем. Тривалість оренди, як правило, не менше, ніж період між вашими орендними платежами. Наприклад, якщо ви сплачуєте орендодавцю щомісяця, тоді ви маєте на увазі щомісячну оренду.
Припинення договору оренди
Якщо ви хочете вийти, ви можете зробити це, надіславши своєму орендодавцю повідомлення, принаймні, строк оренди. Термін оповіщення має закінчуватися в день, коли ви зазвичай сплачуєте орендну плату. Щодо місячної оренди, це означає, що ви повинні сказати своєму орендодавцеві, що ви хочете виїхати в той день, коли ви сплачуєте останню оренду, за місяць до того, як ви фактично звільните власність. Ви не повинні платити жодного штрафу, тому що у вас немає договору оренди.
Заставу
Коли ви переїжджаєте в орендовану нерухомість, вам може знадобитися сплатити орендодавцю гарантійний депозит у разі пошкодження будь-якого об'єкта нерухомості. Ваш орендодавець зобов'язаний повернути вам заставу, за вирахуванням будь-яких відрахувань, протягом певного періоду часу після того, як ви вийдете і повернете ключі. Залежно від ваших державних законів, цей час може бути коротшим для орендаря за бажанням. Наприклад, у штаті Мейн ліміт становить 21 день для орендаря за бажанням і 30 днів для орендаря з орендою.
Виселення Повідомлення
Ваші державні закони визначають умови, за яких ваш орендодавець може виселити вас. Ваш орендодавець зазвичай повинен надіслати повідомлення щонайменше за 30 днів до дня, коли ви очікуєте, що ви залишите. Ваш орендодавець, можливо, не зобов'язаний давати вам будь-яку причину для виселення. Якщо ви не сплачуєте орендну плату або серйозно пошкодили власність, ваш орендодавець зможе надати вам менше 30 днів попередження про виселення.