Що таке звіт про житловий іпотечний кредит?

Коли ви подаєте заяву на іпотеку на житло, кредитор витягує ваші кредитні записи від Experian, TransUnion і Equifax. Якщо ваша кредитна історія ускладнена, або якщо у кредитора виникають питання щодо вашої зайнятості, історії права або кредитної історії, вони можуть запитати звіт про розслідування, який називається звітом про житловий іпотечний кредит. Звіт допомагає кредитору вирішити, чи ви відповідаєте достатньо і отримуєте достатньо високий рівень доходу, щоб взяти на себе іпотеку.

Звіт про житловий іпотечний кредит підтверджує вашу фінансову та юридичну історію.

Визначення

Звіт про житловий іпотечний кредит детально описує вашу кредитну, трудову та юридичну історію, а також вашу резиденцію, щоб переконатися, що вони відповідають нормам, встановленим Фредді Маком, Фанні Мей, Федеральною адміністрацією житла та Асоціацією ветеранів.

Використання

Кредитори використовують RMCR для клієнтів зі складною кредитною історією. Якщо кредитор має чотири або більше питань про вашу кредитну історію, вони, швидше за все, замовлять RMCR, щоб зробити ретельне дослідження, перш ніж пропонувати вам іпотеку. Якщо у вашій доповіді виникають додаткові питання, обробка іпотеки може бути відкладена.

Зайнятість

Згідно з Департаментом з питань житлового будівництва та містобудування, слідчі RMCR повинні перевірити Вашу зайнятість і, якщо можливо, інформацію про Ваші доходи. Якщо ви змінили роботу протягом останніх двох років, інформація про вашого попереднього роботодавця також повинна бути включена до звіту. HUD рекомендує перевірити трудову історію за допомогою телефонних інтерв'ю з колишніми та нинішніми роботодавцями.

Правова інформація

Звіт про житловий іпотечний кредит також повинен включати будь-які юридичні записи, включаючи будь-які судження, викупу, податкові застави або банкрутства протягом останніх семи років. HUD передбачає, що у випадку, якщо розслідування RMCR відкриє нерозголошені публічні записи, слідчі повинні виконати додаткові дослідження для перевірки їх існування.

Кредитна інформація

Будь-який борг у вас також повідомляється у звіті. У кожному обліковому записі у звіті буде вказано суму, яку ви повинні сплатити після відкриття рахунку, необхідну суму платежу, історію платежів та поточний стан. Історичний стан ваших платежів визначається кількістю пропущених платежів на ваших рахунках.