Стандартна угода про оренду нерухомості

Крок

Орендодавець повинен надати майно, що має на увазі гарантію житла, що означає, що власність повинна мати тепло, воду, сантехніку та структурну цілісність. Іншими словами, власність повинна бути придатною для проживання. Закони штату регулюють, як орендодавець керує заставою, вимагає, щоб договір оренди був простою англійською, а не юридичною, встановив правила про відшкодування відповідальності та встановив права на розірвання для обох сторін.

Державний і федеральний закон

Приклад стандартної оренди

Крок

Хоча не існує такої речі, як стандартний договір оренди, договір оренди може мати стандартні пункти в ньому.Типова угода про оренду містить імена орендодавця та орендаря, адресу майна, суму орендної плати, коли плата за оренду сплачується, кому сплачується оренда, коли орендна плата вважається пізньою, які платні за прострочення, які повертаються збори за перевірку та сума застави. У договорі оренди також може бути вказано, чи дозволяються домашні тварини, і якщо так, то скільки; скільки людей може жити на власність; хто відповідає за комунальні послуги; чи відповідає орендар за обслуговування газону та двору і чи може орендар здавати в оренду нерухомість.

Типові розкриття

Крок

У договорі оренди орендодавці повинні розкривати будь-які майнові дефекти. Це захищає орендарів від орендодавця, стверджуючи, що орендар викликав дефект, коли настає час виїзду. Як довго орендар здає в оренду нерухомість має бути в договорі оренди. Якщо це не так, держава припускає, що оренда є місячним. Зазначення довжини захищає обидві сторони. Наприклад, якщо орендар підписує орендну угоду за один рік і хоче виїхати через три місяці, тобто розірвати лізинг, і в залежності від держави і конкретного договору оренди, орендар зазнає певних наслідків, таких як відповідальність за орендувати, поки орендодавець не зможе повторно орендувати нерухомість. Вказівка ​​довжини також захищає орендаря від орендодавця, виганяючи його без попередження.

Прочитайте перед підписанням

Крок

Орендар повинен завжди читати договір про оренду, перш ніж підписати його, щоб дізнатися, якими є умови. Це час, коли орендарі повинні вести переговори про будь-які невигідні умови. Якщо орендар порушує щось у договорі оренди, то орендодавець має підстави для виселення. Якщо орендар веде переговори про термін, відмінний від договору оренди, орендодавець повинен враховувати зміни в оренді. Це робиться або орендодавцем, і знову видає нову оренду, або викреслює або пише в рукописному вигляді будь-які зміни як з орендарем, так і з орендодавцем, що ініціюють зміну.