Зміст:
Деякі об'єкти нерухомості, які ви використовуєте для бізнесу або діяльності, що приносить дохід, можуть мати право на амортизацію вашої федеральної податкової декларації. Амортизація використовується як метод відшкодування вартості майна, яке використовується для отримання доходу. Ви не можете амортизувати особисте майно, якщо воно також не використовується для отримання оподатковуваного доходу. Як тільки Ви вимагаєте амортизацію активу, Ви повинні продовжувати амортизувати його щороку, доки вартість не буде повністю відновлена або не припините використання активу для отримання доходу, залежно від того, що відбудеться раніше. Положення за півріччя використовуються для знецінення майна, яке було введено в експлуатацію, або утилізовано в середині року.
Крок
Визначте період відновлення для вашого майна.Класифікаційні періоди для власності конвенції півріччя включають трирічні, п'ятирічні, семирічні, 10-річні, 15-річні та 20-річні ставки відновлення. Наприклад, транспортний засіб має п'ятирічне майно, офісне обладнання - семирічне майно, а вдосконалення орендованого майна становить 15-річну власність. Не використовуйте положення за півріччя для амортизації житлової оренди або іншої нерухомої нерухомості.
Крок
Визначте основу для амортизації. Це сума, яку ви сплатили за нерухомість, а також будь-які додаткові витрати, необхідні для реєстрації власності або введення в експлуатацію. Якщо властивість розділена між особистим та комерційним використанням, ви можете амортизувати лише витрати, віднесені до відсотка використання підприємства. Наприклад, якщо нерухомість використовується 50 відсотків для бізнесу, а вартість складає 20 000 доларів, то ваша база для амортизації становить 10 000 доларів США.
Крок
Відніміть будь-які попередні суми амортизації. Результатом є поточна база амортизації.
Крок
Застосуйте базу амортизації за поточний рік до таблиці умовності півріччя на сторінці 17 інструкцій IRS Form 4562. У таблиці наведено відсоток, що базується на періоді відновлення властивості та року знецінення. Помножте відсоток на свою амортизаційну основу. Результатом є ваш півроку амортизаційних витрат.