Зміст:
Частота, з якою домовласники сплачують податки на нерухомість, залежить від графіків платежів, встановлених державою, а також від того, чи платить податки власникам житла безпосередньо місцевому податковому органу або кредитор сплачує їх власникам житла з іпотеки. escrow або затримання рахунок.
Розклади прямих платежів
Графік сплати податків на нерухомість є різним для кожної держави. Наприклад, штат Каліфорнія дозволяє сплачувати податки між двома датами платежів: 1 листопада та 1 лютого. У Техасі податки на нерухомість сплачуються одноразовим платежем на 31 січня. термін дії також варіюється в різних країнах. Наприклад, рахунки за податок на майно в Техасі, як правило, надсилаються в жовтні і вважаються неплатоспроможними, якщо вони не сплачені 1 лютого. У Грузії округи встановлюють власні протоколи для розрахунків податків на майно з терміном від двох до трьох місяців.
Заборні платежі
Кредитори часто вимагають домовласників платити частину своїх податків на власність поверх їх іпотечного платежу щомісяця. У Каліфорнії, наприклад, консолідована сума вимагається, якщо сума кредиту становить 90 або більше відсотків вартості майна. Щорічний податок на нерухомість розраховується кредитором, а потім поділяється на 12 рівних платежів, які депонуються на рахунки в заставу і сплачуються кредитором, коли сплачуються податки на нерухомість.
Переоцінка податку на нерухомість
Залежно від держави, податки на нерухомість можуть бути переглянуті з різних причин, включаючи поліпшення, зміну власності та планові оцінки. Подача заяв на отримання дозволу на значні поліпшення та продаж нерухомості - це події, які реєструються на місцевому або окружному рівнях, що може призвести до переоцінки вартості майна. Кожна держава встановлює власний графік переоцінки вартості нерухомості. Наприклад, дев'ять штатів не мають встановленого графіка, Пенсільванія щорічно оцінює вартість нерухомості, а Род-Айленд переглядає вартість нерухомості кожні 10 років.