Зміст:
Домовленості про оренду або оренду відбуваються, коли продавець дає вам право придбати нерухомість за встановленою ціною після оренди на певний період часу. Якщо ви не зовсім готові придбати житло, здача в оренду часто є життєздатною альтернативою. Оренда власноруч надає можливість підготувати вашу кредитну історію та фінанси для придбання будинку під час проживання в будинку.
Передоплата
Вартість оренди зазвичай значно менше, ніж вартість придбання житла. При пошуку дозволу на домашній кредит необхідний початковий внесок у розмірі від 5 до 20 відсотків від вартості покупки. Продавці, які пропонують орендувати нерухомість, розуміють, що далеко не всі орендарі мають значні заощадження, щоб придбати житло. Замість того, щоб вимагати одноразового авансового платежу, продавець може попросити вас сплатити авансовий платіж протягом всього терміну оренди, додавши додаткову суму на оренду щомісяця.
Умови
Терміни оренди для власних клієнтів змінюються залежно від потреб продавця і покупця. Тим не менш, орендувати власні зазвичай блокує покупця / орендаря на здійснення можливості придбати житло до кінця строку оренди. Невиконання Вашого кінця угоди може означати втрату можливості придбати житло та будь-які гроші, спрямовані на початковий внесок. Перегляньте договір оренди, щоб визначити певний період часу, який потрібно виконати.
Фінансування
При оренді власних коштів, ви повинні придбати будинок повністю в кінці терміну оренди, отримавши звичайний банківський кредит. Проконсультуйтеся з кредитором перед підписанням договору оренди на власні кошти, щоб переконатися, що ви будете готові до покупки в кінці оренди. Багато позичальників вважають, що їхні фінансові обставини призводять до відмови від отримання кредиту в кінці строку оренди. Кредитор може оцінити ваші поточні фінансові обставини і запропонувати поради про те, як підвищити ваші шанси на отримання кредиту. Замість того, щоб припустити, набагато краще мати фіксований перелік пунктів, які потрібно змінити щодо ваших фінансових обставин, щоб уникнути втрати вашого будинку.
Коли здавати в оренду?
Оренда для власника - це життєздатний варіант, коли можна легко виправити проблеми, які можуть призвести до відмови в одержанні кредиту. Наприклад, якщо вам відмовили в іпотечному кредиті, тому що співвідношення заборгованості до доходів було занадто високим через залишки кредитних карток, які можна погасити протягом року, або занадто багато нещодавніх прострочених платежів за вашим кредитним звітом, оренду до власний може працювати для вас. Крім того, якщо вартість нерухомості зростає в районі, оренда для власного будинку може бути прибутковою, оскільки ви можете зафіксувати ціну покупки на початку терміну оренди.