Як розрахувати технічне обслуговування та утиліти на позику VA

Щомісячні витрати на технічне обслуговування та комунальні послуги - це фінансовий показник, який є унікальним для позик ВА. Він розраховується шляхом множення квадратних метрів вашого будинку на 14 центів. Якщо витрати на технічне обслуговування та комунальні послуги занадто високі щодо вашого валового доходу, ви не можете претендувати на отримання позики ВА.

Обслуговування та комунальні витрати у В.А.

На відміну від інших житлових кредитів, VA використовує автоматизований аналіз андеррайтингу, щоб визначити, чи відповідає ветеран кваліфікації. Тому що VA гарантує кредит, агентство використовує дані про доходи та витрати гарантувати, що заявник має достатній дохід погашати кредит разом з іншими борговими зобов'язаннями та щоденними витратами.

Є два важливих показника, які кредитори розглядають в аналізі страхування ВА. Перший - це розрахунок коефіцієнта боргу, який іноді називається DTI, а другий - залишковий дохід. Залишковий дохід дорівнює валовому доходу за вирахуванням витрат на технічне обслуговування та комунальні послуги та інші щомісячні витрати на житло.

Якщо залишковий дохід не перевищує поточні мінімальні вимоги, ви не маєте права на отримання кредиту. Точні вимоги відрізняються залежно від розміру сім'ї та регіону. За загальним правилом, однак, залишковий дохід повинен бути не менше 740 доларів для того, щоб сім'я з двох осіб була прийнята з серпня 2015 року.

Розрахунок щомісячного обслуговування та утиліт

Щоб розрахувати витрати на технічне обслуговування та комунальні послуги, виконайте наведені нижче дії.

1. Визначте квадратні метри вашого будинку. Включіть у приміщення придатні для проживання площі та кімнати. Підвалини виключені з квадратних метрів, як і гаражні ділянки. Закриті під'їзди включені в квадратні метри до тих пір, поки вони опалюються і опалюються горища, які мають стіни, принаймні п'ять футів висоти, також можуть бути включені. Ця інформація наведена на загальнодоступній власності податкові записи і список аркушів. Оцінювач VA, який оцінює дім, може перевірити цю інформацію для вас в звіт про оцінку.
2. Помножте квадратні метри на попередньо визначений допуск VA від 14 центів за квадратний фут, щоб знайти вартість обслуговування та комунальних послуг. Наприклад, якщо ваш будинок становить 1600 квадратних футів, вартість вашого обслуговування та комунальних послуг становить $ 224 на місяць.