Зміст:
Відносини між простими правами на плату та гарантійними актами не є порівняльними. Гарантійний договір є юридичним інструментом, в якому сторона, яка надає доручення, більш-менш гарантує, що він надасть плату перекладача простою назвою. Плата проста - це вид нерухомості, що тягне за собою повну власність на власність. Ті, хто має певні запитання щодо документів і передачі нерухомості, повинні звернутися за юридичною допомогою.
Плата проста
Плата проста, також відома як плата простого абсолюту, являє собою вид правового володіння, при якому плата за простий власника має повне володіння правами на власність. Власник може продати майно, залишити власність через волю або успадкування, або (залежно від обставин) може навіть знищити майно. Плата за просте володіння має потенціал продовжуватися протягом необмеженої тривалості. В даний час американський закон розглядає плату як простий за промовчанням у передачі нерухомості, якщо цей інструмент не передбачає інший тип власності.
Здійснювані платежі
Є кілька інших маєтків, відомих як "незмінні збори", які не тягнуть за собою повної власності. Це плата проста визначена, плата проста підлягає умові наступна, а плата проста підлягає виконавчому інтересу. Всі ці маєтки накладають правові обмеження на власність власника, а покупці не повинні плутати їх з істинним збором, простим описаним у розділі 1. t
Справа проти нерухомості
Дії не є формою власності. Акт - це юридичний документ, який підтверджує передачу нерухомості та вказує, який тип власності передає одержувач. Одна сторона передає вчинок іншому, після чого одержувач зазвичай записує справу. Наприклад, за просту переказну плату, договір передбачає, що перекладене звання є простим.
Умови гарантії
Гарантійний договір, також відомий як Угода про загальну гарантію в деяких юрисдикціях, відрізняється від інших видів справ явним гарантією того, що сторона, що передає договір, має простий титул збору без обмежень (якщо такі обмеження не були оприлюднені та прийняті, новий власник). Заставні, попередні перекази іншій стороні, сервітути, іпотечні кредити та інші юридичні угоди, які надають третім особам певну власність або права на користування у власність, означатимуть знецінення права власника.
Порушення справи
Як тільки одна сторона передає гарантійний договір іншому, будь-яке порушення обіцянок справи дає правові підстави подати до суду нового власника. Наприклад, Дейв продає свою власність Андрію і використовує гарантійний договір. Рік по тому, Марк з'являється з вчинком, що показує, що Дейв вже передав майно Марку перед продажем Андрію. Тому що Дейв використовував гарантійний договір, щоб продати Андрію, Андрій тепер може подати до суду на Дейва. У більшості юрисдикцій, якщо Ендрю переможе, Дейв доведеться заплатити Андрію грошову оцінку розриву між хорошим титулом, гарантованим Ендрю гарантійним договором, і фактичною, порушеною назвою, яку отримав Ендрю.