Зміст:
Додаткові головні платежі можуть значно знизити сукупні відсотки, сплачені за іпотекою. Вони також скоротять час, необхідний для погашення основного залишку.Іпотечні калькулятори, які включають функцію амортизації, дозволять вам розрахувати вплив додаткових основних платежів.
Крок
Знайдіть онлайн калькулятор іпотеки з розрахунками амортизації та додаткових платежів, наприклад, калькулятори з веб-сайтів Bankrate.com та Mortgage-X. Ви можете знайти посилання на них у розділі Ресурси.
Крок
Введіть поточні дані про іпотеку та розрахуйте основну суму та виплату відсотків. Потрібна оригінальна основна сума, процентна ставка, початок іпотеки або дата першого платежу, а також строк іпотеки в роках. Більшість іпотечних кредитів мають 30-річний або 360-місячний строк.
Крок
Подивіться на таблицю амортизації для вашого іпотечного кредиту і запишіть дату останнього платежу та загальну суму відсотків, сплачених протягом строку дії іпотеки. З іпотекою 6 відсотків, ви будете платити більше відсотків, ніж основний за весь термін кредиту.
Крок
Введіть додаткові платежі основного капіталу та розрахуйте новий графік амортизації. Іпотечний калькулятор дозволить вам встановлювати додаткові платежі, щомісячні або річні, або одноразову додаткову основну виплату. Зверніть увагу на вплив на загальну виплату відсотків та дату виплат за іпотекою.
Крок
Працюйте з калькулятором, щоб побачити вплив різних рівнів додаткових основних платежів на іпотеку.