Зміст:
Багато ресурсів існують для домовласників, які хочуть визначити вартість своєї власності. Агенти з нерухомості можуть зробити порівняльний аналіз, оцінювачі можуть перевірити ваш будинок, і веб-сайти існують, щоб оцінити вартість вашого будинку просто на основі вашої адреси. Тим не менш, з невеликим дослідженням і ретельним аналізом власних, ви можете визначити, що ваш будинок стоїть на свій розсуд. Встановлення точного значення може допомогти вам поставити ваш будинок на ринок, рефінансувати іпотеку або оскаржити суму вашого податку на майно.
Крок
Вивчайте останні продажі у вашому регіоні. Ви повинні знати, що люди заплатили за будинки, подібні до ваших у сусідстві. Офіс міської акредитатора веде ці записи, а більшість місцевих газет публікують операції з нерухомістю.
Крок
Збирайте статистичну інформацію про властивості у вашому районі. Розташування відіграє величезну роль у вашій власності. Викупу, орендована нерухомість і присутність сексуальних хижаків у безпосередній близькості від них можуть вплинути на вартість вашого будинку.
Крок
Подивіться навколо для комерційної та промислової діяльності. За даними Realestate.com, в будинку біля полігону знижується його вартість від 6 до 10%. Електростанції також знижують вартість вашого будинку. Близькість до відкритих просторів і громадських парків підвищує вартість.
Крок
Перевірте роботу шкільного округу. Бажаність шкіл у вашому районі підвищує або зменшує вартість нерухомості.
Крок
Виміряйте квадратні метри вашого будинку і землі, на якій він знаходиться. Розмір має значення, коли справа доходить до вартості вашого будинку.
Крок
Складіть список покращень, які ви зробили у своєму будинку. Ви зазвичай отримуєте хороший віддачу від інвестицій, модернізуючи кухні та ванні кімнати. Навіть нові вікна або оновлена колодка можуть додавати значення.
Крок
Відвідайте місцевого збирача податків або офіс оцінювача майна або увійдіть до їхніх веб-сайтів. Погляньте на цінність, яку держава надає вашому дому. Більшість міст і міст щорічно оцінюють об'єкти нерухомості.
Крок
Зробіть математику. Налаштуйте кількість, яку продавалися порівняні будинки, відповідно до того, що ви дізналися про своє місцезнаходження, околиці та стан вашого будинку.
Крок
Встановіть діапазон для роботи замість точного числа. Вартість нерухомості коливається відповідно до ринкових умов і часто є суб'єктивними. Замість того, щоб встановити вартість вашого будинку на рівні $ 279,000, ви можете поставити його на від $ 275,000 до $ 280,000.