Зміст:
Коли ви купуєте житло за допомогою іпотечного кредиту, ваш кредит забезпечений наявним майном. Якщо ви не виконуєте платежів за замовчуванням, ваш кредитор може відмовитись від права власності та взяти у володіння нерухомість як заставу проти будь-якого неоплаченого залишку на Вашій іпотеці. Якщо вилучення змушує вас вийти з дому, і ви не можете видалити всі ваші особисті речі, ви можете бути здивовані, що відбувається з речі, які ви залишили позаду.
Планувати заздалегідь
Кредитори за законом зобов'язані повідомляти власників житла, коли вони перебувають у дефолті, а також, якщо і коли розпочнеться розгляд справи про стягнення, і коли власник житла зобов'язаний звільнити власність. Якщо ви не в змозі принести поточний іпотечний кредит, щоб уникнути викупу, або якщо ви вирішите піти і дозволити кредитору відмовитися від вашого майна, ви повинні мати від двох місяців до повного року, щоб організувати свою сім'ю, видалити свої речі і перемістіть або покладіть свої речі на зберігання, поки не знайдете новий будинок.
Період погашення
Згідно з Адвокатською конторою Томаса Дж. Шервуда, кожна держава має окремі закони щодо періоду викупу іпотеки. Як правило, під час періоду викупу Ви маєте право погасити кошти, які Ви повинні сплатити за іпотекою, та повернути власність на свій будинок. У більшості штатів право власності на нерухомість не може бути передане, замки не можуть бути змінені і ваші речі не можуть бути вилучені з дому, поки цей термін погашення не закінчиться. Протягом цього періоду ви можете видалити особисте майно, якщо це необхідно. Ви повинні проконсультуватися з адвокатом викупу, якщо ви вважаєте, що ваші права були порушені щодо законів вашого штату щодо викупу викупу.
Елементи, що залишилися
Якщо ви вирішите залишити речі за списком, і ви не отримаєте їх протягом періоду погашення, ви можете втратити своє право витягати їх взагалі. Після того, як новий власник заволодіє будинком, він може вільно розпоряджатися будь-якими речами, що залишилися на свій розсуд. У багатьох випадках кредитори наймають прибиральницьку бригаду, яка прибирає нерухомість, що викуповується, для продажу. Все, що залишилося в будинку, швидше за все, буде продано або викинуто.
Визначення особистих речей
Якщо ваш будинок виключений, ви повинні пам'ятати, що ви маєте право вилучати власні особисті речі. Stophomeforeclosurehelp, інтернет-ресурс для тих, хто стикається з викупом, зазначає, що предмети, які належать до будинку, включаючи нагрівачі гарячої води, світильники і прилади, повинні бути залишені поза власністю. У деяких випадках кредитор може подати до суду на вас за подальші збитки, якщо ви видалите предмети, які повинні залишитися у власності.