Зміст:
Пошук будинку це захоплюючий і складний процес, чи ви придбали раніше, або шукаєте перше місце проживання. Ви можете піти про пошук будинку декількома різними способами, включаючи виконання всіх пошуків і переговорів самостійно або наймання знаючого агента з нерухомості, який може зробити для вас роботу.
Використання агента
Використання a Агент з нерухомості знайти будинок може заощадити ваш час і забезпечити хороший джерело інформації про місцевість і ринок житла. Агент заряджається комісія базуючись на ціні продажу будинку - близько 6 відсотків - тому їй вигідно знайти будинок, який ви любите. Запитайте у ваших друзів ім'я продуктивного агента, який має досвід і хороші зв'язки з іншими агентами, повідомляє CBS Money Watch. Перш ніж зустрітися з агентом, складіть список необхідних функцій вдома. Включіть ваші угоди. Якщо ви вважаєте за краще жити в певному районі, нехай агент знає.
Продаж власника
Якщо ви хочете заощадити гроші, сплачуючи брокерські внески або волієте працювати безпосередньо з домовласником, шукайте будинки, які є на продаж власникомабо FSBO. Шукайте будинки FSBO шляхом пошуку за місцем розташування, квадратних метрів, кількості спалень і ванн, ціни та розміру на таких сайтах, як Forsalebyowner.com або Zillow.com. Ви також можете проїхати через околиці, які звертаються до вас, щоб побачити, чи можна знайти будь-які знаки FSBO.
Агент з нерухомості не звільняється від пошуку будинків FSBO, але поговоріть з вашим агентом і переконайтеся, що він готовий це зробити, говорить Редфін, онлайн ресурс нерухомості. Якщо агент знаходить FSBO, який відповідає вашим вимогам, він повинен спочатку поговорити з домовласником, щоб дізнатися, чи готовий він платити комісію з продажу.
Шукаємо REO Properties
Інший спосіб знайти будинок включає проведення торгів на майно, що належить банку, відомий як нерухомість власника нерухомостіабо REO. Банк повертає ці об'єкти через викупу і продає будинки "як є". Ви повинні ретельно пройти через будинок, щоб переконатися, що ремонт і оновлення знаходяться у межах бюджету. Знайдіть будинки REO, попросивши вашого агента включити їх у свій пошук, або ви можете перевірити веб-сайти кредитора, щоб побачити списки. Ви також можете шукати HUD і власність власності викупу на HomeSales.gov. Fannie Mae виключила властивості, перераховані на HomePath.com.
Якщо ви бачите REO додому ви хочете купити, ви повинні зробити ставку на покупку будинку. Вартість будинку встановлюється відповідно до місцевого внутрішнього ринку, тому, хоча ви можете отримати угоду, це не завжди так. Щоб зробити ставку, необхідно надіслати до банку лист із вашою пропозицією. Включіть пункт, який дозволяє вам вийти з угоди, якщо оцінювач знаходить великий збиток, пропонує Realtor.com.