Зміст:
Більшість штатів мають закон про орендодавця та орендаря, який охоплює багато різних ситуацій, що виникають між орендодавцем і орендарем під час угоди про оренду. Статут орендодавця та орендаря, як правило, приймають перспективу орендодавця щодо заміни замків орендарем. У більшості випадків, якщо орендар змінює замок або замки без дозволу орендодавця, він порушує його оренду.
Право доступу
Орендареві, як правило, не дозволяється змінювати замки у своєму орендованому приміщенні, оскільки це порушує обмежене право його орендодавця на в'їзд. Орендодавець не має повноцінного правового володіння своєю орендованою квартирою в той час, коли в ній проживає орендар, але він має право вступати на конкретну ситуацію, визначену договором оренди та законами орендодавця в його державі.
Попередні орендарі
Орендодавці зазвичай замінюють або перекривають замки після того, як попередні орендарі звільнилися. Якщо нинішні орендарі не впевнені в тому, чи власником житла це було зроблено, то запитуючи орендодавця, чи можете ви самі замінити замки, можете дозволити вам поставити свої власні замки. Отримайте додаткові копії ключів, щоб надати орендодавцеві, якщо вам дозволено йти цей маршрут.
Пошкоджені замки
Якщо замок пошкоджений або зламаний після ремонту, заміну замка необхідно забезпечити безпеку орендаря та безпеку власності. Якщо орендар або один з його гостей пошкодили замок, то орендар несе відповідальність за вартість замку. В іншому випадку орендодавець несе відповідальність за фіксацію проблеми та надання ключів орендарю.
Блокувати
Орендодавцю не дозволяється змінювати замки без пред'явлення позову про володіння його орендованою одиницею, також відомої як наказ про виселення. Якщо орендодавець змінює замки під час процесу виселення, але до того, як видано розпорядження про виселення, процес називається виселенням самодопомоги, а орендар може подати позов за збитки.